Accogliente casa per esigenze elevate a Wasserliesch

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

La casa a schiera di testa qui offerta in vendita, costruita nel 1998, con circa 164 m² di superficie abitabile e utile e 456 m² di terreno, si trova nel rinomato comune di Wasserliesch.
L’edificio è situato in posizione ideale tra il Lussemburgo e Treviri.
In soli circa 10 minuti d’auto raggiungerete il confine lussemburghese a Grevenmacher.

Potrete parcheggiare comodamente l’auto davanti all’edificio nel garage privato, sotto il posto auto coperto o nel parcheggio esterno ombreggiato.

Stando davanti all’immobile, si accede all’edificio tramite alcuni gradini.
All’ingresso del piano terra vi attende un corridoio con guardaroba.
Sul lato destro del corridoio si trovano un WC per gli ospiti illuminato dalla luce naturale e un piccolo ripostiglio.
Guardando in avanti dall’ingresso, troverete l’ampio e luminoso soggiorno-sala da pranzo open space con accesso diretto alla terrazza.
Dalla zona pranzo, attraverso una porta scorrevole in vetro e guardando verso sinistra, si accede all’ampia cucina con cucina componibile, inclusa nel prezzo d’acquisto insieme agli elettrodomestici. Dalla zona giorno si accede alla terrazza e, tramite una scala in discesa, al giardino e a un’ulteriore terrazza protetta dagli sguardi. Le terrazze offrono spazio sufficiente per concludere piacevoli serate estive con grigliate in compagnia di famiglia e amici.

Tornati all’ingresso del piano terra, tramite il vano scala si raggiunge il disimpegno del 1° piano. Una volta arrivati, sulla destra si accede alla camera da letto matrimoniale, con spazio sufficiente per un letto matrimoniale e un grande armadio.
Direttamente accanto si trova una stanza utilizzabile come camera da letto o cameretta. L’ambiente adiacente sulla sinistra è ideale come ulteriore cameretta o camera per gli ospiti.
Sul lato sinistro del corridoio si trova un bagno illuminato dalla luce naturale con doccia a filo pavimento e vasca da bagno.

Tornati nel corridoio del piano terra, tramite il vano scala si raggiunge il piano interrato. Qui l’immobile dispone di ulteriori ambienti. Verso il giardino si trovano due stanze luminose e accoglienti e un bagno con doccia. Una di queste stanze funge da ufficio, ma può essere utilizzata anche come camera per gli ospiti o come locale hobby di pregio. L’altra stanza, dotata di molto spazio per riporre oggetti e di attacchi per lavatrice e asciugatrice, soddisfa ogni esigenza come locale lavanderia. Una stanza del piano interrato ospita gli impianti tecnici, mentre un’altra funge da ripostiglio-cantina.

L’immobile si trova in condizioni moderne e molto ben curate ed è ideale per famiglie, che cercano una casa con giardino e ottimi collegamenti con Lussemburgo, Konz e Treviri.

Piano terra:
- Corridoio e ingresso ca. 7,95 m²
- Sala da pranzo ca. 6,56 m²
- Soggiorno ca. 21,70 m²
- Cucina ca. 9,47 m²
-Terrazza ca. 9,26 m²
- WC per gli ospiti ca. 1,58 m²
- Ripostiglio ca. 1,41 m²

Mansarda:
- Camera da letto matrimoniale ca. 12,34 m²
- 2 stanze di ca. 10,31 m² ciascuna
- Bagno ca. 5,25 m²
- Disimpegno ca. 4,50 m²

Seminterrato:
- Ufficio e lavanderia insieme ca. 21,18 m²
- Bagno con doccia ca. 2,58 m²
- Corridoio ca. 6,44 m²
- Locale caldaia ca. 7,23 m²
- Cantina ca. 12,41 m²

Posizione