| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 272 m² |
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 11 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 1548 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 649.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.386,03 €/m² |
| Commissione | 2,38% (2,38 % incl. MwSt) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAttenzione pendolari per il Lussemburgo - casa unifamiliare indipendente con appartamento per ospiti e magnifico terreno in bella posizione a Wasserliesch - possibile anche utilizzo come abitazione e lavoro.
Casa unifamiliare indipendente parzialmente interrata con appartamento per ospiti, con ampio terreno e splendido giardino in posizione molto richiesta a Wasserliesch. La proprietà è stata costruita nel 1954. È stata ristrutturata nel 1993 e nel 2000 ed è in costruzione massiccia. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda avvengono tramite un moderno impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio, rinnovato nel 2016. L'immobile è costruito in modo tale che sia possibile sia l'utilizzo come grande casa unifamiliare sia l'utilizzo come abitazione e lavoro/appartamenti. La casa gode di una buona esposizione al sole. Tutti gli ambienti sono ben illuminati.La proprietà comprende, nell'appartamento principale al piano terra, l'ingresso con guardaroba e WC per ospiti. Da qui si accede alla grande cucina abitabile di ca. 20 m² con cucina componibile. Dalla cucina abitabile si accede al spazioso soggiorno di ca. 32 m² con uscita sulla grande terrazza soleggiata e sul giardino, nonché all'adiacente sala con camino (anch'essa con accesso alla grande terrazza e al giardino). Sia dal soggiorno che dal disimpegno si raggiunge la sala da pranzo, che potrebbe essere utilizzata anche come stanza separata. Tramite la cucina abitabile si accede a un corridoio con accesso al bagno familiare con vasca e doccia, a uno studio o camera per bambini e al locale di servizio. Un'altra stanza è attualmente assegnata all'appartamento per ospiti.Tramite una bella scala in legno si raggiunge il piano superiore.
Esso è distribuito da un corridoio centrale. Dal disimpegno centrale si accede alla spaziosa camera da letto principale di ca. 15 m², a una bella camera per bambini di ca. 13 m², a un'altra camera per bambini/studio di ca. 12 m² nonché al ripostiglio. La casa è parzialmente interrata La superficie abitabile dell'appartamento principale è di ca. 210 m².
L'appartamento per ospiti dispone di un accesso separato, può tuttavia anche essere integrato nella casa. Questo è composto dal generoso soggiorno di ca. 36 m² con
uscita sulla terrazza, dalla cucina di ca. 15 m², dalla camera da letto (della vecchia costruzione) di ca. 15 m², da uno studio di ca. 6 m² nonché dal WC. La superficie abitabile dell'appartamento per ospiti è di ca. 62 m².La dimensione del terreno è di 1.548 m². Le parti non edificate sono sistemate come belle aree giardino. Il terreno è quasi pianeggiante.Il terreno consente ampliamenti dell'edificio. 'L'attestato di prestazione energetica è in elaborazione
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480.000 € Accogliente casa per esigenze elevate a Wasserliesch54332 Wasserliesch
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