Progetto di nuova costruzione super moderno con garanzia di benessere!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Siamo lieti di presentarvi un eccezionale progetto residenziale a Wuppertal. Qui vi attende un’abitazione moderna ed efficiente dal punto di vista energetico, con un design ben studiato. Il nuovo progetto edilizio si trova in una tranquilla zona residenziale con una splendida vista panoramica.

Si punta su tecnologie costruttive e materiali moderni che soddisfano i più elevati standard energetici. Una caratteristica centrale è l’impianto fotovoltaico integrato sul tetto. Con una potenza di 11,6 KW, fornisce elettricità sufficiente ad alimentare il riscaldamento e a coprire il fabbisogno energetico della casa. Un punto di forza particolare è l’accumulatore, che immagazzina l’elettricità in eccesso garantendo così un approvvigionamento energetico sostenibile.

Questa spaziosa casa bifamiliare offre una progettazione creativa degli ambienti e spazi abitativi flessibili per le vostre esigenze individuali. Oltre alla zona giorno, sono previste tre camere per bambini.

Per massimizzare il vostro comfort, verrà installato un sistema di ventilazione con recupero del calore, che garantisce un clima ottimale negli ambienti. Le finestre sono in materiale plastico, con triplo vetro e tapparelle elettriche.

È possibile svolgere lavori in proprio per ridurre i costi. A seconda delle vostre capacità e preferenze, potrete occuparvi personalmente di determinati lavori. I lavori di piastrellatura nel bagno e nel WC sono inclusi di serie, tuttavia potrete eseguirli anche autonomamente, qualora lo desideriate. Naturalmente è ancora possibile apportare modifiche e personalizzazioni individuali alla planimetria.

Se siete interessati a una casa moderna ed efficiente dal punto di vista energetico a Wuppertal, non esitate a chiamarci. Saremo lieti di fissare con voi un appuntamento personale per discutere ulteriori dettagli. Siamo inoltre a vostra disposizione sul posto e possiamo incontrarvi sul terreno per offrirvi una consulenza completa e una visita.
Questo nuovo progetto edilizio si trova in una tranquilla zona residenziale a Wuppertal Langerfeld, caratterizzata da case unifamiliari e quindi situata in un contesto molto idilliaco.

Un asilo e una scuola primaria si trovano a poche centinaia di metri. Tutte le possibilità di acquisto per le necessità quotidiane, la Sparkasse, una farmacia e il collegamento con autobus e treno sono raggiungibili in pochi minuti. Anche gli amanti della natura troveranno piena soddisfazione... Se desiderate semplicemente sfuggire alla quotidianità, nelle vicinanze si trovano ampi boschi e sentieri escursionistici che invitano a per passeggiate prolungate.

Le grandi città di Colonia e Düsseldorf non sono lontane: grazie al collegamento autostradale molto vicino con la A1 o la A46 e ai collegamenti ferroviari tramite le stazioni di Wuppertal-Barmen o Wuppertal-Oberbarmen, raggiungerete le città in soli 25 minuti. Anche le città vicine di Schwelm, Gevelsberg, Velbert, Mettmann, Hilden ed Erkrath sono rapidamente raggiungibili grazie ai buoni collegamenti ferroviari o stradali.

Con quasi 355.000 abitanti, Wuppertal è la città più grande e il centro industriale, economico, formativo e culturale del Bergisches Land.
La "grande città nel verde" si trova a sud della Ruhrgebiet e, oltre alla vita cittadina con molti interessanti quartieri di ville risalenti all’epoca dell’industrializzazione, offre pendii boscosi e la vicinanza al fiume.
Anche dal punto di vista culturale Wuppertal ha molto da offrire:
Oltre alla monorotaia sospesa, esistente dal 1901, la città universitaria è nota per il teatro di danza di fama internazionale, il giardino zoologico e il Von der Heydt-Museum di belle arti.
La casa, costruita con struttura massiccia, dispone delle seguenti caratteristiche:

- Moderno ed efficiente concetto abitativo
- Standard KfW 40
- Approvvigionamento: alimentazione elettrica propria, utilizzo dell’acqua piovana
- Impianto fotovoltaico integrato con una potenza di 11,6 KW
- Impianto di ventilazione controllata con recupero del calore per un clima interno ottimale
- Batteria non termica per l’accumulo dell’energia elettrica in eccesso
- Finestre in PVC con triplo vetro e tapparelle elettriche
- Splendido allestimento dei bagni con sanitari di alta qualità
- Pavimentazioni di alta qualità
- Tecnica di sicurezza: impianto d’allarme, telecamera di sorveglianza
- Porte e telai di alta qualità
- Pareti esterne in mattoni di silicato di calcio dello spessore di 17,5 cm e sistema composito di isolamento termico (WDVS) di 22 cm
- Elevato isolamento acustico e ottimale isolamento termico
- Concetto abitativo flessibile con 3 camere per bambini e mansarda ampliabile
- Possibilità di personalizzare la planimetria
- Possibilità di eseguire lavori in proprio per ottimizzare i costi
- Lavori di piastrellatura in bagno e WC inclusi di serie, ma eseguibili anche autonomamente
- 2 garage

Conclusione:
Questo progetto edilizio offre architettura moderna, abitare efficiente dal punto di vista energetico e possibilità di personalizzazione. Grazie a un impianto fotovoltaico, materiali di alta qualità e innovazioni tecnologiche, vengono creati spazi abitativi sostenibili e confortevoli. Saremo lieti di aiutarvi a realizzare la casa dei vostri sogni e vi invitiamo Vi invitiamo cordialmente a contattarci per ulteriori informazioni.
Questa offerta riguarda la vendita di un progetto di nuova costruzione. Le visualizzazioni sono rappresentazioni non vincolanti. Determinante per l’esecuzione dei lavori è la descrizione della costruzione, che costituirà parte integrante del contratto di compravendita come allegato. Saremo lieti di inviarvela in caso di ulteriore interesse.

Attendiamo con piacere la vostra telefonata o la vostra e-mail. Al momento del contatto, vi preghiamo di indicare sempre i vostri dati completi: grazie mille.

Michael Dahlmann
E-mail: michael.dahlmann@falcimmo.de
Cellulare: 0171 - 491 1 071
Numero verde gratuito: 0800 - 6460646

La descrizione dell’immobile si basa interamente o in parte sulle informazioni fornite dal committente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la correttezza o la completezza.

Ai sensi dell’art. 80 (1) della legge tedesca sull’energia degli edifici (GEG), il committente di un immobile di nuova costruzione o completamente ristrutturato deve presentare, immediatamente dopo il completamento, un attestato di prestazione energetica basato sulle caratteristiche energetiche dell’edificio ultimato e trasmetterlo all’acquirente. Fino a quel momento, su richiesta dell’acquirente, sarà messa a disposizione la certificazione della protezione termica necessaria per la domanda di costruzione, quale prova della qualità energetica dell’edificio qui offerto.

Non avete trovato nulla al primo tentativo o cercate qualcosa di ben preciso? Comunicateci semplicemente cosa cercate o per cosa dobbiamo tenere gli occhi aperti per voi. Approfittate dei vantaggi di una ricerca professionale tramite agente immobiliare. L’incarico di ricerca non è vincolante.

Desiderate commercializzare professionalmente anche il vostro immobile? Chiamateci! Siamo a vostra disposizione personalmente al numero verde gratuito indicato, dal lunedì alla domenica, dalle 6.00 alle 22.00! Oltre 50.000 interessati attivi stanno già aspettando voi.

FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf
Staubenthaler Str. 20
42369 Wuppertal

Posizione