| Superficie di soggiorno ca. | 904 m² |
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| Superficie di trama | 567 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 4.300.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.756,37 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoScoprite un eccezionale immobile da reddito e rendimento nel cuore del centro di Pforzheim! Questo edificio residenziale e commerciale offre una perfetta combinazione di comfort abitativo e potenziale di investimento. La proprietà è stata costruita nel 1974 e nel 2021/2022 è stata completamente riqualificata secondo lo standard KFW 55. Con finiture di pregio e moderno riscaldamento a infrarossi soddisfa le esigenze contemporanee sia delle unità residenziali sia di quelle commerciali.
Su un ampio terreno di ca. 567 m² si trovano una superficie abitabile di ca. 904,05 m² nonché un’imponente superficie commerciale di ca. 531,63 m². Il complesso comprende in totale 26 unità, tra cui 4 superfici commerciali, attualmente gestite come residenza per studenti e appartamenti. Un ulteriore vantaggio sono i complessivi 18 posti auto nel garage sotterraneo, dei quali attualmente non tutti sono affittati. Ciò apre inoltre potenziale per ottimizzare i ricavi. Inoltre l’immobile dispone di 1 garage e 2 posti auto esterni.
La posizione centrale a Pforzheim offre condizioni ideali per un utilizzo commerciale e un’elevata qualità di vita per i residenti. Investite in un immobile sicuro per il futuro con rendimento affidabile e molteplici possibilità d’uso.
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3.900.000 € REDDDITIVO: 240K È + SVILUPPO75173 Pforzheim
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1.990.000 € Investimento stabile residenziale-commerciale con prospettive di sviluppo e opzione di vendita delle singole unità75173 Pforzheim
