| Superficie di soggiorno ca. | 260 m² |
|---|
| stanze | 6 |
|---|
| Superficie di trama | 752 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 2355 m² |
| Prezzo di acquisto | 3.900.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 15.000,00 €/m² |
| Commissione | 4,76% |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto edificio residenziale e commerciale completamente ristrutturato (2024) a Pforzheim combina la vicinanza urbana con una stabile posizione di categoria B ideale per investitori, imprenditori o gestori di studi/uffici. 2 appartamenti e 4 unità commerciali sono completamente affittati, un’ulteriore unità commerciale sarà libera e offre spazio per i propri progetti. Privo di barriere architettoniche e dotato di ascensore, dispone inoltre di 15 posti auto sotterranei. Su un terreno di 752 m², circa 340 m² di potenziale di ampliamento (120 m² autorizzati) consentono ulteriori ricavi. Canone annuo netto 240.000 , con ampliamento completo sono possibili ulteriori 37.00045.000 .<br><br>Questa proposta BETTERHOMES si distingue per i seguenti vantaggi:<br>- Posizione consolidata di categoria B per abitazioni e attività commerciali<br />
- perfettamente orientata verso la posizione nel centro città<br />
- un’unità commerciale attualmente utilizzata dal proprietario (sarà libera)<br />
- completamente ristrutturato nel 2024<br />
- 2 appartamenti e 4 unità commerciali completamente affittati<br />
- Potenziale di sviluppo per appartamenti di proprietà (340 m²), di cui 120 m² già autorizzati<br />
- privo di barriere architettoniche, ascensore<br />
- 15 posti auto sotterranei<br />
- Canone annuo netto 240000<br />
- con ampliamento completo, possibile ulteriore reddito lordo annuo di 37000-45000<br />
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*** Al momento non è ancora disponibile un attestato di prestazione energetica. Il proprietario è stato invitato a far redigere e presentare senza indugio un attestato di prestazione energetica. ***
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3.900.000 € REDDDITIVO: 240K È + SVILUPPO75173 Pforzheim
1.990.000 € Investimento stabile residenziale-commerciale con prospettive di sviluppo e opzione di vendita delle singole unità75173 Pforzheim
4.300.000 € Investimento urbano: immobile a uso misto con residenza per studenti in posizione di pregio!75173 Pforzheim
