| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 90 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 1220 m² |
|---|
| Affitto escluse le spese | 1120 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 549.000 € |
| Prezzo per m2 | 6.134,08 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. USt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una posizione molto richiesta di Amburgo-Eimsbüttel, una delle località residenziali di Amburgo più stabili e di valore duraturo, questo curato appartamento di 3 locali al piano rialzato di un edificio plurifamiliare costruito nel 1955 con un totale di cinque piani si presenta come interessante investimento con rapporto di locazione in essere a lungo termine.
L'appartamento è affittato dal 2011 e offre quindi una solida base per investitori che cercano un immobile locato in una zona residenziale consolidata. Come acquirente, oggi vi assicurate un investimento e mantenete aperta l'opzione di utilizzare l'appartamento in un secondo momento da soli, o per i propri figli.
Entrando nell'appartamento si accede all'accogliente disimpegno, da cui si aprono la cucina, una stanza e il soggiorno. La cucina e la stanza sono orientate verso la tranquilla strada laterale. La cucina offre spazio sufficiente per un tavolo da pranzo ed è quindi ideale come cucina abitabile. La stanza adiacente può essere utilizzata in modo flessibile come stanza per bambini, studio o stanza per gli ospiti.
Il soggiorno, situato sul cortile interno, costituisce la zona centrale di soggiorno dell'appartamento. Convince per il suo orientamento tranquillo e la buona arredabilità. Da qui si accede alla terrazza, che con pochi gradini conduce al cortile interno e crea un'area esterna protetta.
Dal soggiorno, tramite un corridoio separato, si accede alla camera da letto e al bagno. Sia la camera da letto sia il bagno sono orientati verso il cortile interno e quindi situati in una zona tranquilla. Il bagno dispone di una finestra, una vasca da bagno, una doccia separata e un attacco per la lavatrice ed è ben aerabile.
L'appartamento è dotato di parquet e si trova complessivamente in condizioni curate. Un locale cantina è anch'esso incluso nell'offerta e offre ulteriore spazio di deposito.
Il riscaldamento avviene dal 2011 tramite teleriscaldamento e la casa dispone di una classe di efficienza energetica B, che riflette il complessivamente buono stato energetico dell'edificio. Sono presenti finestre in plastica con vetrocamera isolante.
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