| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 90 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 1220 m² |
|---|
| Alquiler sin gastos | 1120 € |
|---|---|
| Precio de compra | 549.000 € |
| Precio por m2 | 6.134,08 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. USt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una ubicación muy solicitada de Hamburgo-Eimsbüttel, una de las zonas residenciales más estables y con mayor conservación de valor de Hamburgo, se presenta este cuidado piso de 3 habitaciones en la planta baja elevada de un edificio plurifamiliar de cinco plantas en total, construido en 1955, como una interesante inversión de capital con una relación de alquiler existente a largo plazo.
El piso está alquilado desde 2011 y ofrece así una base sólida para inversores que buscan un inmueble alquilado en una zona residencial consolidada. Como comprador, hoy se asegura una inversión de capital y mantiene abierta la opción de utilizar el piso personalmente en un momento posterior o para sus propios hijos.
Al entrar en el piso se accede al acogedor recibidor, desde el que se distribuyen la cocina, una habitación y el salón. La cocina y la habitación están orientadas hacia la tranquila calle lateral. La cocina ofrece espacio suficiente para una mesa de comedor y resulta ideal como cocina-comedor. La habitación contigua puede utilizarse de forma flexible como habitación infantil, despacho o habitación de invitados.
El salón, orientado al patio interior, constituye la zona central de estar del piso. Convence por su orientación tranquila y sus buenas posibilidades de amueblamiento. Desde aquí se accede a la terraza, que conduce al patio interior mediante unos pocos escalones y crea una zona exterior protegida.
Desde el salón se accede, a través de un pasillo independiente, al dormitorio y al baño. Tanto el dormitorio como el baño están orientados al patio interior y, por tanto, son tranquilos. El baño dispone de ventana, bañera, ducha independiente y conexión para lavadora, y puede ventilarse bien.
El piso está equipado con parquet y, en general, se encuentra en buen estado de conservación. También forma parte de la oferta un trastero en el sótano, que ofrece espacio de almacenamiento adicional.
Desde 2011, la calefacción se realiza mediante calefacción urbana y el edificio dispone de una clase de eficiencia energética B, que refleja su buen estado energético general. Cuenta con ventanas de PVC con acristalamiento aislante.
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