| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 90 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 1220 m² |
|---|
| Loyer hors charges | 1120 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 549.000 € |
| Prix par m2 | 6 134,08 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. USt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un emplacement recherché de Hambourg-Eimsbüttel, l’un des quartiers résidentiels les plus stables et les plus sûrs en termes de valeur à Hambourg, cet appartement bien entretenu de 3 pièces, situé en rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble collectif construit en 1955 et comprenant au total cinq étages, se présente comme un investissement intéressant avec une location existante à long terme.
L’appartement est loué depuis 2011 et offre ainsi une base solide aux investisseurs à la recherche d’un bien loué dans un quartier résidentiel établi. En tant qu’acquéreur, vous vous assurez aujourd’hui un investissement et conservez la possibilité d’utiliser ultérieurement l’appartement vous-même ou de le destiner à vos propres enfants.
En entrant dans l’appartement, on accède à l’entrée accueillante, depuis laquelle on rejoint la cuisine, une chambre ainsi que le séjour. La cuisine et la chambre sont orientées vers la rue latérale calme. La cuisine offre suffisamment d’espace pour une table à manger et convient donc parfaitement comme cuisine-séjour. La pièce attenante peut être utilisée de manière flexible comme chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis.
Le séjour, situé côté cour intérieure, constitue l’espace de vie central de l’appartement. Il séduit par son orientation calme et ses bonnes possibilités d’aménagement. Il donne accès à la terrasse, qui mène à la cour intérieure par quelques marches et crée un espace extérieur protégé.
Depuis le séjour, un couloir séparé mène à la chambre ainsi qu’à la salle de bains. La chambre et la salle de bains sont toutes deux orientées vers la cour intérieure et bénéficient donc d’un emplacement calme. La salle de bains dispose d’une fenêtre, d’une baignoire, d’une douche séparée ainsi que d’un raccordement pour lave-linge, et peut être bien aérée.
L’appartement est doté de parquet et se trouve dans l’ensemble en bon état d’entretien. Une cave fait également partie de l’offre et offre un espace de rangement supplémentaire.
Le chauffage est assuré par le chauffage urbain depuis 2011 et l’immeuble dispose d’une classe d’efficacité énergétique B, qui reflète le bon état énergétique général du bâtiment. Des fenêtres en PVC à vitrage isolant sont présentes.
Pour plus d’informations et de photos, n’hésitez pas à demander le dossier de présentation.
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