Wohnzimmer
Bad - KI-generiert
Bad
Essbereich
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Aufzug
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht - KI-generiert
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 88 m² |
| Anno costruito | 1974 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.12.2026 |
|---|---|
| stanze | 3,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 5 m² |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 910 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 150 € |
| Costi di riscaldamento | 70 € |
| Totale affitto | 1130 € |
| Deposito | 2300€ |
| Prezzo per m2 | 12,84 €/m² |
A partire dal 01.12.2026 sarà disponibile in affitto questo appartamento di 3,5 locali, ben distribuito, con circa 88 m² di superficie abitabile, situato in una tranquilla zona residenziale di Herxheim.
L’appartamento dispone di un ampio soggiorno con accesso al balcone, due camere da letto separate, una cucina, un bagno e un’ulteriore zona pranzo, che funge anche da area di passaggio all’interno dell’appartamento. Grazie alle due camere da letto chiuse, l’appartamento è adatto sia a coppie e piccole famiglie, sia a persone che necessitano di uno studio o di una camera per gli ospiti separata. La distribuzione esatta è visibile nella planimetria.
Prima dell’ingresso, il bagno verrà completamente ristrutturato a novembre. La vasca da bagno esistente sarà sostituita da una moderna doccia angolare. Inoltre, verranno installati un nuovo lavabo e uno spazio adeguato per la lavatrice.
La cucina esistente verrà portata via dagli attuali inquilini, pertanto sarà necessario installare una cucina propria.
L’appartamento è raggiungibile senza gradini tramite l’ascensore. Anche all’interno dell’appartamento non ci sono gradini. Soltanto il nuovo piatto doccia avrà probabilmente un’altezza di accesso ridotta. Nel complesso, l’appartamento presenta quindi un numero limitato di barriere, ma a causa delle larghezze delle porte non soddisfa i requisiti ufficiali per un appartamento privo di barriere architettoniche.
Ulteriore spazio di deposito è offerto da una cantina privata di circa 5,50 m².
L’edificio si trova attualmente nelle fasi finali di un’ampia riqualificazione energetica. Nell’ambito dei lavori sono state installate nuove finestre con tripli vetri e aeratori integrati nel telaio, tapparelle elettriche e ventilatori nei bagni. Inoltre, la facciata è stata isolata con lana minerale. Grazie a questi interventi, in futuro il consumo energetico dell’edificio dovrebbe ridursi di circa il 40 percento, migliorando al contempo la protezione dal calore estivo.
Bagno appena ristrutturato con mobile sottolavabo e specchio LED.
Thomas e Mike Schmitt
Ziegelbergstr. 17
76751 Jockgrim
Nota sulle immagini: Le rappresentazioni del bagno ristrutturato e della facciata ammodernata sono state create con l’ausilio dell’IA e servono a illustrare lo stato previsto al termine dei lavori. L’esecuzione effettiva potrebbe differire in singoli dettagli.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in una tranquilla zona residenziale di Herxheim. Negozi, medici, farmacia, scuole e asili sono raggiungibili in pochi minuti. Anche il centro del paese si trova a breve distanza.
