Investimento con futuro – appartamento di proprietà in una posizione molto richiesta di Colonia-Ehrenfeld – Foto 1

Investimento con futuro – appartamento di proprietà in una posizione molto richiesta di Colonia-Ehrenfeld

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L'inserzionista vi darà l'indirizzo esatto su richiesta.50825 KölnNordrhein-Westfalen
Prezzo di acquisto
189.000 €
Area soggiorno
53 m²
stanze
2
ID traumImmo: H7K3H99
ID partner: 484812635

Pubblicato il 13/09/2026 · Ultimo controllo 22/09/2026

Advertitore:
RegionalImmobilien24

Dati principali

Tipo diAppartamento
Superficie di soggiorno ca.53 m²
Camere da letto1
stanze2
Bagni1
Cucina attrezzata

Prezzo di acquisto e costi

Prezzo di acquisto189.000 €
Prezzo per m23.566,04 €/m²
Commissionenessuna commissione per gli acquirenti

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Informazioni su questo appartamento

Questo curato appartamento di proprietà in una posizione molto ambita di Colonia-Ehrenfeld offre un’interessante opportunità per gli investitori. La combinazione di una locazione solida, di un’ubicazione attrattiva e di una domanda sostenibile di abitazioni rende l’immobile un investimento di valore stabile.
L’appartamento convince per una planimetria ben studiata e ambienti luminosi, che creano un’atmosfera abitativa piacevole. Gli arredi senza tempo e la distribuzione funzionale degli spazi offrono i presupposti ideali per una locazione a lungo termine e per un successivo utilizzo flessibile.

L’appartamento è attualmente affittato e genera un canone mensile netto a freddo di 544,50 €, corrispondente a un canone annuo netto a freddo di 6.534,00 €.
Attraverso una modernizzazione, il canone netto a freddo può essere aumentato di 3,00 EUR per mq.


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