Kapitalanlage mit Zukunft – Eigentumswohnung in gefragter Lage von Köln-Ehrenfeld – Foto 1

Kapitalanlage mit Zukunft – Eigentumswohnung in gefragter Lage von Köln-Ehrenfeld

Provisionsfrei
Die genaue Adresse nennt dir der Anbieter auf Anfrage.50825 KölnNordrhein-Westfalen
Kaufpreis
189.000 €
Wohnfläche
53 m²
Zimmer
2
TraumImmo-ID: H7K3H99
Partner-ID: 484812635

Veröffentlicht am 13.09.2026 · Zuletzt geprüft am 22.09.2026

Anbieter:
RegionalImmobilien24

Objektdaten

TypEtagenwohnung
Wohnfläche ca.53 m²
Schlafzimmer1
Zimmer2
Badezimmer1
Einbauküche

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis189.000 €
Preis pro m²3.566,04 €/m²
Provisionkeine Provision für Käufer

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Beschreibung der Wohnung

Diese gepflegte Eigentumswohnung in sehr gefragter Lage von Köln-Ehrenfeld bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Kombination aus solider Vermietung, attraktiver Mikrolage und nachhaltiger Nachfrage nach Wohnraum macht die Immobilie zu einer wertbeständigen Investition.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und helle Wohnräume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Eine zeitlose Ausstattung und die funktionale Raumaufteilung bieten beste Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung sowie eine spätere flexible Nutzung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 544,50 €, was einer jährlichen Nettokaltmiete von 6.534,00 € entspricht.
Durch eine Modernisierung lässt sich die netto-Kaltmiete um 3,00 EUR je qm erhöhen.


Lage

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