Wohnzimmer
Wohnzimmer.
Badezimmer.
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Superficie di soggiorno ca. | 40 m² |
| Anno costruito | 1970 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Condizione | Completamente rinnovato |
|---|
| Prezzo di acquisto | 79.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.975,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita una superficie di circa 40 m² ricavata nel sottotetto a Colonia-Ehrenfeld, attualmente affittata a uso abitativo.
Il canone mensile netto freddo ammonta attualmente a 480 EUR e corrisponde quindi a un canone annuo netto freddo di 5.760 EUR.
Avvertenza importante sulla situazione edilizio-urbanistica:
Per l’attuale utilizzo della superficie del sottotetto a uso abitativo non è disponibile alcuna autorizzazione edilizia corrispondente. Inoltre, a causa delle altezze dei locali esistenti, non è certo che sia possibile ottenere un’autorizzazione successiva come spazio abitativo. Il venditore pertanto non garantisce espressamente l’ottenibilità dell’autorizzazione.
La superficie viene venduta nello stato di fatto esistente. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare espressamente la situazione edilizio-urbanistica nella propria valutazione e, se necessario, verificarla autonomamente presso l’autorità competente o con un tecnico specializzato.
A causa di questa particolare situazione di partenza, l’unità viene offerta a un prezzo d’acquisto conseguentemente interessante.
Per gli investitori, la superficie offre attualmente entrate locative correnti. Allo stesso tempo, l’utilizzo abitativo non autorizzato comporta un particolare rischio giuridico ed economico, già considerato nel prezzo d’acquisto.
La vendita è rivolta in particolare ad acquirenti che abbiano familiarità con situazioni di questo tipo e siano in grado di valutare autonomamente le opportunità e i rischi dell’utilizzo esistente.
Ulteriore documentazione e informazioni sul rapporto di locazione esistente saranno volentieri messe a disposizione in caso di serio interesse.
• ambienti abitativi ben distribuiti
• atmosfera luminosa e accogliente
• stato complessivo ben tenuto e manutenzione ottimale
• facciata isolata e nuovo impianto di riscaldamento
• arredamento senza tempo
• bagno dal design moderno
• attrattiva locativa
• posizione abitativa richiesta nel popolare quartiere di Colonia Ehrenfeld
• potenziale di rivalutazione a lungo termine
• grande locale cantina
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
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L’elevata domanda di abitazioni rende la zona interessante a lungo termine anche per gli investitori.
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