Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 53 m² |
| Anno costruito | 1971 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|
| Prezzo di acquisto | 189.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.566,04 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto curato appartamento di proprietà in una posizione molto ambita di Colonia-Ehrenfeld offre un’interessante opportunità per gli investitori. La combinazione di una locazione solida, di un’ubicazione attrattiva e di una domanda sostenibile di abitazioni rende l’immobile un investimento di valore stabile.
L’appartamento convince per una planimetria ben studiata e ambienti luminosi, che creano un’atmosfera abitativa piacevole. Gli arredi senza tempo e la distribuzione funzionale degli spazi offrono i presupposti ideali per una locazione a lungo termine e per un successivo utilizzo flessibile.
L’appartamento è attualmente affittato e genera un canone mensile netto a freddo di 544,50 €, corrispondente a un canone annuo netto a freddo di 6.534,00 €.
Attraverso una modernizzazione, il canone netto a freddo può essere aumentato di 3,00 EUR per mq.
• ambienti abitativi ben distribuiti
• facciata coibentata e nuovo impianto di riscaldamento
• dotazioni senza tempo
• ottima possibilità di locazione
• posizione abitativa molto richiesta nel popolare quartiere di Colonia Ehrenfeld
• potenziale di incremento del valore a lungo termine
• ampio locale cantina
• accordo del conduttore alla modernizzazione
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Köln-Ehrenfeld è uno dei quartieri più amati di Köln e convince per la sua eccellente infrastruttura, la variegata offerta gastronomica, le possibilità di acquisto nonché il buon collegamento con il centro città e il trasporto pubblico.
L'elevata domanda di immobili rende la posizione attraente a lungo termine sia per gli investitori che per gli utilizzatori finali.
Un'interessante opportunità per investire in un immobile in una delle zone residenziali più richieste di Köln e beneficiare delle prospettive di sviluppo della località.
159.000 € Libero da 09/2027 – appartamento ristrutturato a Colonia-Ehrenfeld | uso proprio o investimento50825 Köln– Ehrenfeld
79.000 € Appartamento mansardato senza autorizzazione - con entrate da locazione correnti50825 Köln– Ehrenfeld
189.000 € Investimento con futuro – appartamento di proprietà in una posizione molto richiesta di Colonia-Ehrenfeld50825 Köln
