| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 26 m² |
| Anno costruito | 1970 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 1 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Condizione | Completamente rinnovato |
|---|
| Prezzo di acquisto | 159.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.115,38 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDie angebotene Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Köln-Ehrenfeld und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die eine spätere Eigennutzung planen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 saniert und verfügt über einen funktionalen, gut nutzbaren Grundriss. Die derzeitige Nutzung endet voraussichtlich im September 2027, sodass die Einheit anschließend entweder selbst genutzt oder neu vermietet werden kann.
Gerade diese Kombination macht die Wohnung interessant: Kapitalanleger können zunächst vom bestehenden Mietverhältnis profitieren und haben anschließend die Möglichkeit, die Wohnung neu am Markt zu positionieren. Nach heutiger Einschätzung könnte bei einer späteren Neuvermietung – abhängig von Marktlage, Ausstattung und den dann geltenden rechtlichen Rahmenbedingungen – eine Kaltmiete von etwa 800 EUR monatlich erzielbar sein.
Auch für Eigennutzer bietet die Wohnung eine gute Perspektive, da bereits heute geplant werden kann und die Einheit nach dem Freiwerden für den eigenen Bezug zur Verfügung stehen kann.
Wichtiger Hinweis zu den Bildern: Die in der Anzeige gezeigten Innenaufnahmen sind Beispielbilder und dienen der Veranschaulichung der möglichen Raumwirkung und Einrichtung. Der dargestellte Grundriss bzw. die räumliche Aufteilung entspricht jedoch der angebotenen Wohnung.
Weitere Unterlagen zur Wohnung stellen wir bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung.
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• atmosfera luminosa e accogliente
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• facciata isolata e nuovo impianto di riscaldamento
• arredamento senza tempo
• bagno dal design moderno
• attrattiva locativa
• posizione abitativa richiesta nel popolare quartiere di Colonia Ehrenfeld
• potenziale di rivalutazione a lungo termine
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Köln-Ehrenfeld è uno dei quartieri più amati di Colonia e convince per le sue eccellenti infrastrutture, la variegata offerta gastronomica, le possibilità di shopping e i buoni collegamenti con il centro città e i mezzi pubblici.
L’elevata domanda di abitazioni rende questa zona interessante a lungo termine anche per gli investitori.
Un’interessante opportunità per investire in un immobile in una delle zone residenziali più richieste di Colonia e beneficiare delle prospettive di sviluppo della zona.
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189.000 € Investimento con futuro – appartamento di proprietà in una posizione molto richiesta di Colonia-Ehrenfeld50825 Köln
189.000 € Investimento con futuro – appartamento di proprietà in una posizione molto richiesta di Colonia-Ehrenfeld50825 Köln– Ehrenfeld