| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 152 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 2134 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 43 m² |
| Prezzo di acquisto | 259.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.703,95 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAmpio complesso immobiliare con fabbricato esistente da ristrutturare e potenziale di sviluppo a Visselhövede
In una zona residenziale centrale e consolidata di Visselhövede si presenta un'opportunità rara: è in vendita un ampio complesso immobiliare con una superficie totale di ca. 2.134 m², composto dai terreni in Friedrich-Ebert-Straße 20, di ca. 1.547 m², e in Raiffeisenstraße, di ca. 587 m².
Le dimensioni eccezionali del terreno, in combinazione con gli edifici esistenti, offrono interessanti prospettive sia a chi desidera abitarvi sia a investitori e sviluppatori immobiliari.
Sul terreno in Friedrich-Ebert-Straße si trova una casa unifamiliare costruita originariamente come casa di insediamento, risalente a ca. 1949. L'edificio, parzialmente dotato di seminterrato e da ristrutturare, dispone di ca. 150 m² di superficie abitativa, oltre a ulteriore superficie utile. L'offerta è completata da un garage.
Il piano terra comprende, tra l'altro, un ampio soggiorno e sala da pranzo, una cucina, un grande soggiorno, un bagno spazioso, una dispensa, un piccolo studio/guardaroba e varie zone di corridoio. Nel sottotetto rifinito sono disponibili altre quattro stanze e un bagno (non ristrutturato, attualmente non utilizzabile). La casa offre quindi una notevole disponibilità di spazio.
Nel corso degli anni sono già stati eseguiti alcuni interventi di ammodernamento. Tra questi figurano il rifacimento della copertura del tetto nel 2005 e la sostituzione di alcune finestre nel corso degli anni. Nel complesso, tuttavia, l'immobile si trova oggi in condizioni tali da richiedere interventi di ammodernamento o ristrutturazione, offrendo così ai nuovi proprietari ampio margine per una riconfigurazione personalizzata.
Il terreno rende questa proposta particolarmente interessante:
Con una superficie totale di circa 2.134 m², l'attrattiva principale di questo immobile risiede soprattutto nelle molteplici possibilità di sviluppo. Oltre alla ristrutturazione e al successivo utilizzo dell'abitazione esistente, previa acquisizione delle necessarie autorizzazioni amministrative, potrebbero essere interessanti anche una nuova organizzazione o un frazionamento delle superfici dei terreni, nonché un ulteriore sviluppo edilizio.
Il terreno si trova all'interno di un'area residenziale consolidata. Le possibili edificazioni, nonché la tipologia e l'entità dell'utilizzo edilizio, non sono state verificate in via definitiva. Si invitano gli interessati a concordare autonomamente con le autorità competenti l'edificazione desiderata. Non viene garantita una specifica edificabilità.
L’edificato circostante è già caratterizzato da diverse tipologie di edifici e dimensioni dei lotti. Nelle immediate vicinanze si trovano anche edifici residenziali multipiano, il che può rendere il lotto particolarmente interessante per gli acquirenti che desiderano valutare ulteriori possibilità di sviluppo edilizio.
Che si tratti di vivere in ampi spazi su un lotto eccezionalmente grande, ristrutturare l’edificio esistente, frazionare il lotto o sviluppare un nuovo progetto residenziale: questa offerta unisce una struttura già esistente a una superficie del lotto che, in una posizione residenziale centrale, è raramente disponibile.
Nota: tutte le indicazioni relative a possibili frazionamenti, cambi d’uso o ulteriori interventi edilizi non costituiscono una garanzia vincolante della possibilità di edificare. La natura e l’entità di eventuali interventi edilizi futuri dovranno essere verificate dall’acquirente in modo vincolante nell’ambito di una richiesta preliminare di autorizzazione edilizia o presso le autorità competenti.
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