Published on 03/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 152 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 865 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1965 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 40 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 820.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,394.74 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Posizione unica vicino alla spiaggia con grande potenziale di sviluppo
In una delle località più esclusive sul fiordo di Kiel, questa proprietà si trova nelle immediate vicinanze della spiaggia. L’ampio terreno in seconda fila offre un elevato grado di privacy e tranquillità: una combinazione rara in questa ambita zona residenziale.
La casa è stata costruita nel 1965 e ampliata nel 1968 con un annesso e un garage doppio. L’eccezionale architettura su livelli sfalsati conferisce alla proprietà un carattere particolare e offre molteplici possibilità di configurazione.
Con una superficie abitabile di circa 152 m², distribuita su sei locali, la casa offre una solida base con ambienti separati. Inoltre, esiste un interessante potenziale per una modernizzazione o un ulteriore ampliamento, con la possibilità di realizzare una vista sul mare.
Questa proprietà combina una posizione di prima classe, un terreno generoso e molteplici possibilità di sviluppo: un’opportunità rara per chi cerca una casa con prospettive sul fiordo di Kiel.
- Costruzione massiccia
- Tetto a due falde
- Architettura su livelli sfalsati
- Garage doppio
- Cantina parziale con finestre
- Ulteriore superficie utile grazie a lavanderia, ripostiglio per attrezzi e deposito
- Sottotetto utilizzabile come spazio di deposito.
- Posizione tranquilla in seconda fila con accesso carrabile
- Giardino armoniosamente progettato
- Finestre in legno con doppi vetri
- Riscaldamento a gas dell’anno di costruzione 2023 e pompa di calore per l’acqua calda dell’anno di costruzione 2023
- Fibra ottica
- Bagno completo
- Bagno con doccia
- Cucina componibile
- Ampia terrazza esposta a sud-ovest con pergola
- Bagno completo con vasca e doccia; cucina e soggiorno sono stati modernizzati alla fine degli anni 1990.
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L’immobile si trova nella località balneare baltica di Strande, una delle zone residenziali più ambite sul fiordo di Kiel. Questo tradizionale paese costiero unisce stile di vita marittimo, bellezza naturale e un’elevata qualità abitativa. Caratterizzato da spiagge di sabbia fine, dal porto turistico e da una struttura paesana consolidata, Strande ha conservato il suo carattere esclusivo e al contempo rilassato.
La spiaggia, raggiungibile in pochi minuti a piedi, invita a fare lunghe passeggiate, a nuotare o a praticare diverse attività acquatiche. Velisti, surfisti e amanti della natura apprezzano tanto la vicinanza immediata al Mar Baltico quanto l’incantevole paesaggio costiero con le sue piste ciclabili e i sentieri lungo il fiordo. Numerosi ristoranti, caffè e locali di pesce con vista sull’acqua sottolineano la particolare atmosfera marittima del luogo.
Nonostante la posizione tranquilla e immersa nella natura, Strande offre un’ottima infrastruttura. Negozi per le necessità quotidiane, assistenza medica, nonché asili e scuole si trovano in loco e nei comuni limitrofi. Il centro di Kiel è raggiungibile in circa 20 minuti d’auto ed è ben collegato anche con i mezzi pubblici.
La località balneare baltica di Strande è da molti anni una delle destinazioni residenziali e turistiche più richieste dello Schleswig-Holstein. La combinazione tra la vicinanza diretta al Mar Baltico, l’elevata qualità del tempo libero e la prossimità al capoluogo Kiel rende questa posizione un indirizzo eccezionalmente attraente, sia per abitare in modo esclusivo sia come investimento a lungo termine.
