Published on 03/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 152 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 865 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1965 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 40 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 820.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,394.74 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Уникальное расположение вблизи пляжа с большим потенциалом развития
В одном из самых эксклюзивных мест на Кильской бухте находится этот объект в отличной близости к пляжу. Просторный участок во второй линии обеспечивает высокий уровень приватности и тишины - редкое сочетание в этом востребованном районе.
Дом был построен в 1965 году и в 1968 году расширен за счет пристройки, а также двойного гаража. Необычная архитектура split-level придает объекту особый характер и открывает разнообразные возможности для планировки.
При жилой площади ок. 152 м², распределенной на шесть комнат, дом предлагает прочную основу с разделенными зонами. Кроме того, имеется привлекательный потенциал для модернизации или дальнейшего расширения, при котором можно реализовать вид на море.
Этот объект сочетает первоклассное расположение, просторный участок и разнообразные возможности развития - редкая возможность для всех, кто ищет дом с перспективой на Кильской бухте.
- массивное строительство
- двускатная крыша
- архитектура split-level
- двойной гараж
- частичный подвал с окнами
- дополнительная полезная площадь за счет хозяйственного помещения, помещения для инвентаря и кладовой
- чердак, пригодный для использования как место для хранения.
- тихое расположение во второй линии с подъездом
- гармонично оформленный сад
- деревянные окна с двойным остеклением
- газовое отопление 2023 года постройки и тепловой насос для горячей воды 2023 года постройки
- оптоволокно
- ванная комната с ванной
- душевая ванная комната
- встроенная кухня
- просторная терраса с юго-западной ориентацией и перголой
- ванная комната с ванной и душем, кухня и гостиная были модернизированы в конце 1990-х годов.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Недвижимость расположена в Остзебаде Штранде, одном из самых востребованных жилых районов на Кильской бухте. Этот традиционный прибрежный курорт сочетает в себе морскую атмосферу, природную красоту и высокое качество жизни. Благодаря прекрасным песчаным пляжам, яхтенной гавани и сложившейся деревенской структуре Штранде сохранил свой эксклюзивный и в то же время расслабленный характер.
Пляж, расположенный всего в нескольких минутах ходьбы, приглашает к длительным прогулкам, купанию или разнообразным водным видам спорта. Любители парусного спорта, серфинга и природы ценят непосредственную близость к Балтийскому морю так же, как и живописный прибрежный ландшафт с велосипедными и пешеходными маршрутами вдоль фьорда. Многочисленные рестораны, кафе и рыбные заведения с видом на воду подчеркивают особую морскую атмосферу этого места.
Несмотря на спокойное и близкое к природе расположение, Штранде предлагает очень хорошую инфраструктуру. Возможности для покупок товаров повседневного спроса, медицинское обслуживание, а также детские сады и школы находятся на месте и в окрестных населенных пунктах. Центр Киля можно достичь примерно за 20 минут на автомобиле, и он также хорошо связан общественным транспортом.
Остзебад Штранде уже много лет относится к самым востребованным местам для проживания и отдыха в Шлезвиг-Гольштейне. Сочетание непосредственной близости к Балтийскому морю, высокого качества отдыха и близости к столице земли Киль делает это место исключительно привлекательным адресом — как для престижного проживания, так и в качестве долгосрочной инвестиции.
