Porzione di bifamiliare piena di fascino e carattere – subito disponibile, prego - FALC Immobilien

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Immobile centrale dal fascino idilliaco

Andreas Franzke di FALC Immobilien vi presenta una casa che coniuga armoniosamente ampiezza, comfort e qualità abitativa. In una posizione idilliaca a Jagsthausen vi attende un immobile ben tenuto, che grazie a una distribuzione degli spazi ben studiata, ambienti luminosi e molteplici possibilità di utilizzo offre ampio spazio per la famiglia, gli ospiti e le vostre idee abitative personali.

Su un terreno di circa 264 m² sorge la casa, con circa 145 m² di superficie abitabile. Inoltre, al piano interrato è a vostra disposizione una sala hobby di circa 39 m², con caratteristiche da spazio abitativo, che amplia in modo interessante gli spazi disponibili. Anche la mansarda, che può essere ampliata, offre ulteriore potenziale a chi desidera aumentare nel tempo la superficie abitabile o creare un rifugio tutto suo.

Già entrando in casa sarete accolti da un ampio ingresso. Una pratica soluzione guardaroba consente di riporre ordinatamente giacche, scarpe e borse, mantenendo l’ingresso sempre invitante e in ordine. Subito accanto si trova un moderno bagno con doccia e WC per gli ospiti, che garantisce ulteriore comfort sia nella vita quotidiana sia quando si ricevono visite.

Dal corridoio lo sguardo si apre sull’ampia zona giorno e pranzo, che rappresenta senza dubbio il cuore della casa. Le grandi finestre, alcune a tutta altezza, lasciano entrare molta luce naturale e creano un’atmosfera luminosa, accogliente e confortevole. Qui trovano spazio sia la vita familiare sia piacevoli momenti in compagnia degli amici. L’ampia disposizione degli ambienti offre numerose possibilità per realizzare soluzioni abitative personalizzate e creare un’oasi di benessere tutta vostra.

Alla zona giorno si collega direttamente la terrazza esposta a sud-ovest. Promette molte piacevoli ore di sole e conduce direttamente al giardino. Che si tratti di una colazione rilassante all’aperto, di serate estive in compagnia della famiglia e degli amici o semplicemente di un momento di tranquillità con un buon libro, questo spazio esterno offre la cornice ideale per trascorrere tanti bei momenti. L’area verde ben curata e al tempo stesso facile da mantenere vi lascia inoltre ampio spazio per progettare il giardino secondo i vostri gusti.

La cucina adiacente aspetta di essere arredata secondo le vostre preferenze. Che si tratti di un accogliente stile rustico, di una cucina di design moderna o di un funzionale fulcro della vita familiarecon finiture di alta qualità: qui potrete realizzare le vostre idee e creare un luogo in cui cucinare e condividere il piacere della buona tavola siano un piacere allo stesso modo.

La scala conduce al piano superiore, dove vi attendono tre camere da letto spaziose e dalla disposizione simile. Due delle camere hanno accesso diretto al balcone esposto a est, che offre così un piacevole spazio esterno privato. Potrete utilizzare gli ambienti secondo le vostre esigenze: come camera da letto matrimoniale, cameretta, ufficio domestico, cabina armadio o rifugio personale. Ne risulta un piano flessibile, in grado di adattarsi alle diverse fasi della vita e alle esigenze della vostra famiglia.

Il luminoso bagno con luce naturale completa il piano superiore e convince per le sue dotazioni confortevoli. Una vasca ad angolo, una doccia separata e un doppio lavabo offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia. Che si tratti di iniziare la giornata con una doccia rinfrescante o di concedersi un bagno rilassante la sera, qui avrete a disposizione un piacevole ambiente riservato.

La versatile sala hobby offre numerose possibilità di utilizzo: può diventare, ad esempio, una zona fitness, un ufficio domestico, una sala giochi e svago, un atelier oppure un ampio spazio per feste in famiglia e serate conviviali. È disponibile un accesso separato, oltre a un’ampia lavanderia con spazio per lavatrice e asciugatrice. Questa soluzione si rivela particolarmente pratica nella vita quotidiana, ad esempio quando, dopo una passeggiata con il cane o dopo aver lavorato in giardino, desiderate accedere direttamente alla zona di servizio senza attraversare la zona giorno. Adiacenti si trovano altri locali che offrono spazio sufficiente per riporre oggetti stagionali, pneumatici invernali, attrezzatura da campeggio e molto altro. Un ulteriore locale cantina con allacciamento alla corrente trifase e il locale con l’impianto di riscaldamento completano il piano seminterrato.

La soffitta nasconde ulteriore potenziale. È predisposta per essere trasformata e apre così interessanti prospettive per il futuro. Che vogliate ricavarne un atelier, uno studio per i vostri hobby, una sala hobby o un ulteriore rifugio personale, qui potrete realizzare altre idee abitative e dare alla casa un tocco tutto vostro.

Anche sotto il profilo tecnico e delle dotazioni, l’immobile offre una piacevole combinazione di comfort e funzionalità. Blocchi isolanti di alta qualità e termoisolanti assicurano un clima abitativo gradevole. Il riscaldamento è garantito da un impianto a gasolio con riscaldamento a pavimento del Anno di costruzione. Le finestre con doppi vetri assicurano ambienti luminosi e splendide vedute, mentre le tapparelle elettriche in alluminio garantiscono privacy e comfort aggiuntivo la sera. Le moderne piastrelle sottolineano il carattere contemporaneo delle zone giorno, mentre la moquette nelle camere da letto crea un’atmosfera accogliente.

L’offerta interessante è completata da un carport, che offre al vostro veicolo un posto auto coperto. È disponibile un ulteriore posto auto per altri veicoli o per i vostri ospiti.

Venite a scoprire di persona i vantaggi di questa proprietà durante una visita e lasciatevi sorprendere dalla qualità della vita che questa casa ha da offrire. Attendiamo con piacere una vostra richiesta.

Posizione