Außenansicht Doppelhaus
Wohn-Essbereich mit Küche
Blick ins Treppenhaus
Elternschlafzimmer im OG
Familenbad im OG
Kinderzimmer im OG
Gäste WC im Eingangsbereich
Eingangsbereich
Dachterrasse im IG
Grundriss EG
Grundriss OG
| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 157 m² |
| Anno costruito | 2027 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie di trama | 393 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Prezzo di acquisto | 657.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.184,71 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNel nuovo quartiere residenziale «Blumenthal» di Horneburg, in un contesto adatto alle famiglie, sta sorgendo in Glockenapfel-Ring una moderna casa bifamiliare con solida costruzione in muratura. È in vendita la porzione n. 2, con 157,20 m² di superficie abitabile su un lotto privato di circa 394 m².
La casa sarà realizzata come edificio ad alta efficienza energetica 40 NH e certificata con il marchio di qualità per edifici sostenibili (QNG-Plus). Un impianto fotovoltaico sul tetto è incluso nel prezzo d'acquisto. L'immobile soddisfa pertanto i requisiti per i programmi di finanziamento KfW 297/298 a tasso agevolato (fino a 150.000 € per unità abitativa) e, nel rispetto dei limiti di reddito, per il programma familiare KfW 300.
Distribuzione degli ambienti al piano terra (circa 85,78 m²): ingresso, ampio soggiorno-pranzo-cucina a pianta aperta (circa 41,80 m²) con accesso alla terrazza, studio separato (circa 12,30 m²), locale lavanderia e tecnico, ripostiglio e WC ospiti.
Distribuzione degli ambienti al piano superiore (circa 71,42 m²): camera da letto matrimoniale con cabina armadio, due ampie camerette (circa 17,20 m² e 16,11 m²), bagno con luce naturale e balcone o terrazza sul tetto.
La casa comprende un posto auto privato e una terrazza pavimentata. Sono disponibili come optional un carport, aree verdi a prato e vialetti di accesso.
Nota: le immagini sono visualizzazioni generate dall'IA e non vincolanti. Fanno fede la descrizione dei lavori e il contratto di compravendita.
- Costruzione in muratura con facciata rivestita e tetto a padiglione color antracite
- Edificio ad alta efficienza energetica 40 NH, inclusa la certificazione QNG-Plus
- Impianto fotovoltaico sul tetto incluso
- Pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento in tutti i locali abitabili e nei bagni, oltre a scaldasalviette
- Ventilazione meccanica controllata
- Finestre con triplo vetro e tapparelle elettriche
- Pareti lisce di qualità Q3, piastrelle di grande formato 60 x 60 cm nelle aree funzionali
- Dotazioni sanitarie ed elettriche di produttori rinomati (ad es. Duravit, Grohe, Busch-Jäger)
- Terrazza sul tetto con pavimentazione in legno o WPC, terrazza pavimentata
- Posto auto privato
- Optional: parquet in legno massello, lavori di tinteggiatura, carport, aree verdi a prato, vialetti di accesso, area per i bidoni della spazzatura
Una descrizione dettagliata dei lavori è disponibile su richiesta.
Ulteriori informazioni, planimetrie e planimetria della posizione sono disponibili su richiesta. È disponibile anche la seconda porzione di bifamiliare (n. 2a, terreno di ca. 393 m²); è possibile anche acquistare entrambe le porzioni insieme.
Referenti: Martin Viertmann (0173 48 39 144) e Gülay Viertmann (0157 52007795), Viertmann Ingenieurbüro für Baubetrieb GmbH.
Le informazioni sui programmi di incentivi si basano sulle attuali direttive KfW e non costituiscono consulenza finanziaria o fiscale. Le immagini sono visualizzazioni generate dall’IA.
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Horneburg si trova nella regione metropolitana di Amburgo, proprio ai margini dell’Altes Land, e coniuga la tranquillità rurale con la buona accessibilità ai luoghi di lavoro di Amburgo e Stade (tra cui Airbus).
Il nuovo quartiere residenziale «Blumenthal» è a traffico limitato e privo di traffico di attraversamento: l’ideale per le famiglie. Gli asili si trovano a ca. 400 m, mentre la scuola primaria è raggiungibile a piedi o in bicicletta. Supermercati, panetterie, medici e farmacie si trovano nel centro del paese, a ca. 1–1,5 km.
Con la S5 o il RE5 si raggiunge la stazione centrale di Amburgo in ca. 40 minuti e Stade in ca. 10 minuti. L’A26 e la B73 consentono di raggiungere rapidamente Amburgo e Cuxhaven; è in progetto una superstrada ciclabile.
Per il relax ci sono i frutteti dell’Altes Land, il fiume Lühe e il bosco di Daudieck proprio a due passi.
339.000 € Casa unifamiliare con ampio giardino - in una strada senza uscita a Horneburg21640 Horneburg
649.000 € Splendida casa plurifamiliare a Horneburg21640 Horneburg
