| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 56 m² |
| stanze | 1 |
|---|
| Superficie del pavimento | 72 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 40.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 720,46 €/m² |
| Commissione | 2,7% (2,7% inkl. MwSt) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoPer incarico del nostro cliente viene venduto il seguente appartamento:
L'ampio edificio residenziale costruito nel 1900 a Lengenfeld, in Hauptstraße 49, convince ancora oggi, non da ultimo grazie alla sua posizione urbana. L'appartamento si distingue in particolare per l'ampia e luminosa zona giorno, che ne costituisce il fulcro, per una distribuzione funzionale degli ambienti e per un rapporto di locazione esistente da molti anni. L'immobile è quindi particolarmente adatto agli investitori che cercano un appartamento di proprietà facilmente gestibile e già locato. All'appartamento appartiene un ripostiglio separato e asciutto, situato proprio di fronte alla porta d'ingresso dell'appartamento, che completa l'offerta degli spazi e offre un pratico spazio di deposito: un vantaggio non scontato, soprattutto negli appartamenti più compatti. L'appartamento fa parte di una comunione di proprietari composta complessivamente da 23 appartamenti di proprietà.
Nonostante la denominazione „appartamento con 1 locale“, qui si percepisce una sensazione abitativa completamente diversa, già per le dimensioni della zona soggiorno/pranzo e notte, con oltre 45 m² da sola.
Ulteriori informazioni:
-1,0 locali: soggiorno/sala da pranzo/camera da letto con cucina e bagno con luce naturale / vasca, nonché ripostiglio e posto auto esterno
-Superficie fondiaria ca. 71,62m²; superficie abitabile ca. 55,52m²
-sottotetto
-disponibile: da subito come investimento
-stato dell'immobile: curato/normale
-pavimentazioni, vedere planimetria
-spese condominiali ca. 43€ al mese
-canone netto esclusi oneri 220€ al mese più 15€ al mese per il posto auto
-quota di comproprietà 48,52/1000
-nessuna tutela monumentale
-attualmente non sono previsti contributi straordinari
-commissione a carico dell'acquirente 2,70% IVA inclusa, maturata alla stipula del contratto notarile di compravendita
Per un investitore, la locazione esistente offre il vantaggio di non dover riaffittare inizialmente l'immobile con procedure onerose. Allo stesso tempo, il canone attuale relativamente moderato – in funzione delle condizioni giuridiche e locali – offre in linea di principio la possibilità di tenere conto dell'evoluzione futura del canone nella pianificazione dell'investimento a lungo termine
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29.900 € Schöne 2-Raum-Wohnung mit Balkon & Potenzial in Lengenfeld08485 Lengenfeld
44.000 € Kapitalanleger aufgepasst...vermietete, helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und PKW - Stellplatz im Erdgeschoss08485 Lengenfeld
43.000 € Posto preferito? Investimento o abitazione propria, appartamento di 3 locali08485 Lengenfeld
