CantinaWC per gli ospitiParcheggioVascaTerrazzaCaminoGiardino
Superficie di trama
532 m²
Posti auto
3
Pavimenti nell'edificio
2
Superficie del pavimento
40 m²
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
450.000 €
Prezzo per m2
3.103,45 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
Calcola finanziamento e costi di acquisto
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Benvenuti nella vostra nuova casa In una delle zone residenziali più ambite di Sonsbeck, sul Basso Reno, vi attende questa casa unifamiliare indipendente con molto spazio per tutta la famiglia. Costruita con solida struttura massiccia, la casa convince per la sua posizione tranquilla ma centrale, un ampio giardino, una distribuzione degli ambienti ben studiata e numerose possibilità di utilizzo. Attualmente la casa è affittata. L’inquilino sta traslocando.
La casa si trova su un terreno angolare di 532 m² e offre, con circa 145 m² di superficie abitabile distribuita su due piani, condizioni ideali per famiglie, coppie che necessitano di spazio o persone che desiderano conciliare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto. Un punto di forza particolare è l’eccellente posizione all’interno di Sonsbeck. Negozi, scuole, asili nonché offerte per il tempo libero e il relax sono facilmente raggiungibili. Allo stesso tempo, potrete godere della tranquillità di una zona residenziale consolidata con un piacevole vicinato.
I punti di forza in sintesi •Casa unifamiliare indipendente in una posizione residenziale privilegiata di Sonsbeck •Vendita senza provvigione direttamente dal proprietario •Attraente terreno angolare di 532 m² •145 m² di superficie abitabile •5 locali •4 camere da letto ben distribuite •2 bagni •WC per gli ospiti •Ampio soggiorno e sala da pranzo con camino aperto •Completamente interrata con accesso diretto al giardino •Ampio giardino con molto spazio per famiglia, tempo libero e relax •Garage annesso con accesso diretto al giardino •Soffitta raggiungibile tramite scala retrattile, utilizzabile come pratica area di deposito •Costruzione massiccia •Anno di costruzione 1976 ________________________________________ Distribuzione degli ambienti Già entrando nella casa, sarete accolti da un ampio atrio dal quale sono accessibili tutti gli ambienti principali del piano terra. La luminosa zona giorno e pranzo costituisce il cuore della casa e offre una splendida vista sul giardino. La cucina adiacente è progettata in modo funzionale e consente brevi percorsi verso la sala da pranzo. Al piano superiore sono disponibili complessivamente tre camere da letto. Che si tratti di cameretta, camera per gli ospiti o home office, ogni membro della famiglia troverà qui il proprio rifugio personale. Due bagni e un WC separato per gli ospiti garantiscono un elevato comfort abitativo. La zona completamente interrata offre numerose possibilità di utilizzo, ad esempio come sala hobby, officina, cantina per le provviste o palestra. Particolarmente pratico è l’accesso diretto al giardino. La soffitta è raggiungibile tramite una scala retrattile e offre ulteriore spazio di stoccaggio. ________________________________________ Dotazioni La casa è stata costruita con struttura solida e dispone di una solida sostanza edilizia. Tra le dotazioni figurano, tra l’altro: •Finestre in legno con doppi vetri •Pavimenti in piastrelle e laminato •Riscaldamento centralizzato a gasolio •Serbatoio di gasolio con una capacità di circa 8.000 litri •Seminterrato completo •Garage annesso •Ampio giardino •Terreno d’angolo
Conclusione Questa proprietà unisce una posizione eccezionalmente buona, ampi spazi e un terreno adatto alle famiglie, formando un interessante pacchetto complessivo. La casa unifamiliare indipendente offre molte possibilità per personalizzazioni e ammodernamenti e crea le condizioni ideali per una casa stabile nel tempo in una delle zone residenziali più ambite di Sonsbeck. Cogliete l’opportunità di visitare personalmente questo immobile speciale: saremo lieti di ricevere la vostra richiesta.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
La cucina mostrata è inclusa nel prezzo d’acquisto. Il bagno nel seminterrato offre spazio sufficiente per una sauna.
Altri
Nota sulle fotografie Gli arredi visibili nelle fotografie appartengono agli attuali inquilini e non fanno parte della vendita. Poiché gli inquilini si trovano già nella fase del trasloco, in alcune immagini sono visibili scatoloni e oggetti personali. Vi ringraziamo per la comprensione.
Posizione
Area e percorsi
Pianificare un percorso
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Dettagli della posizione
Sonsbeck è una delle località residenziali più apprezzate del Basso Reno e convince per l’elevata qualità della vita. Il comune coniuga abitare immersi nella natura con un’eccellente infrastruttura. L’immobile si trova in una delle migliori zone residenziali del paese, in posizione tranquilla e tuttavia centrale. Negozi, medici, farmacie, asili, scuole e offerte gastronomiche sono rapidamente raggiungibili. Allo stesso tempo, i vasti boschi, campi e percorsi ciclabili del Basso Reno invitano a numerose attività ricreative. Grazie al buon collegamento con l’autostrada A57, anche le città di Xanten, Geldern, Kamp-Lintfort, Moers, Krefeld e le aree metropolitane della Ruhr e di Düsseldorf sono comodamente raggiungibili.
