| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 137 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4,5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Prezzo di acquisto | 249.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.817,52 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta proposta immobiliare offre un’opportunità rara: è in vendita un’ampia unità abitativa che si sviluppa su due piani in un edificio ben curato del 1960. Comprende il 1° piano superiore e il sottotetto sovrastante, offrendo così molteplici possibilità di utilizzo – ad esempio per famiglie con esigenze di spazio maggiori o per una soluzione abitativa ben studiata con ambienti separati. La superficie abitabile e utile complessiva è di circa 137 m² e si distribuisce su un totale di 4,5 locali e due bagni, con i due livelli separati spazialmente, consentendo così una struttura chiara e un utilizzo flessibile.
Nell’unità al 1° piano superiore si trovano la cucina, un bagno e un’ampia zona giorno e pranzo. Da qui si accede direttamente all’impressionante terrazza sul tetto di circa 60 m². Questa offre molto spazio e numerose possibilità di personalizzazione – come oasi verde, area solarium o punto d’incontro per famiglia e amici. Una superficie esterna di queste dimensioni è una vera particolarità e valorizza notevolmente l’immobile.
Il sottotetto è ideale come spazio privato per il ritiro. Dispone di una camera da letto, una cameretta e una cabina armadio, creando una chiara separazione tra zona giorno e area privata. Un ulteriore bagno garantisce comfort anche qui e sottolinea la funzionalità dell’unità.
Particolarmente degno di nota è il pavimento in legno massello, conservato in alcuni ambienti e amorevolmente restaurato. Conferisce agli spazi abitativi un’atmosfera calda e di pregio. Anche il vano scala è stato amorevolmente restaurato. L’offerta dei pavimenti è completata da laminato e piastrelle, entrambi facili da pulire e pratici per l’uso quotidiano.
L’immobile offre anche spazio per riporre oggetti, poiché dispone di un solaio e di una cantina. All’appartamento appartiene inoltre un giardino, che offre ulteriore spazio per il relax e la personalizzazione all’aperto.
Sono stati inoltre realizzati importanti interventi tecnici: il riscaldamento a gas è stato rinnovato nel 2023 e risponde quindi agli standard attuali. Le finestre con doppi vetri si integrano armoniosamente nell’aspetto complessivo della casa.
Un ulteriore vantaggio è il posto auto esterno presente direttamente presso l’abitazione. È stato ricavato grazie alla riconfigurazione del giardino antistante e consente di parcheggiare comodamente senza dover percorrere lunghi tragitti.
L’immobile offre inoltre un grande potenziale, poiché è può essere suddiviso in due unità separate. Ciò offre, oltre all’uso personale, anche una prospettiva interessante per gli investitori, che possono beneficiare di possibilità di utilizzo flessibili e di eventuali entrate da locazione.
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