| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 86 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 275.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.197,67 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una zona residenziale molto ambita di Fürth-Stadeln vi attende questo curato appartamento mansardato di 3 locali, affittato stabilmente e con una superficie abitabile di circa 86 m² e un rendimento pari a circa il 4,5 %. L’immobile unisce i vantaggi di un solido investimento con la possibilità di un successivo utilizzo personale, offrendo così prospettive versatili per acquirenti esigenti.
L’appartamento convince per la sua planimetria ben studiata, gli ambienti luminosi e un’atmosfera abitativa piacevole. Una cucina componibile già presente, una cantina privata e un posto auto privato completano l’offerta complessiva, rendendola particolarmente interessante e garantendo ulteriore comfort nella vita quotidiana.
Anche il condominio si presenta in condizioni estremamente curate. Negli ultimi anni sono stati effettuati numerosi interventi di ammodernamento, al fine di migliorare in modo duraturo il valore abitativo e la dotazione tecnica. Nel 2020 sono stati rinnovati, tra l’altro, la distribuzione elettrica, i contatori dell’acqua, la facciata e il vano scale. Con l’installazione di un nuovo impianto di riscaldamento nel 2025, l’immobile è stato inoltre predisposto in modo lungimirante per il futuro.
La combinazione tra condizioni generali curate, ammodernamenti continui e una posizione residenziale molto richiesta rende questo appartamento particolarmente interessante. Il rapporto di locazione esistente offre entrate da affitto affidabili, mentre la solida struttura edilizia e lo sviluppo positivo della zona circostante creano un convincente potenziale per il futuro.
Conclusione:
Questo appartamento mansardato rappresenta un’eccellente opportunità per investitori che attribuiscono valore a rendimenti stabili e alla conservazione sostenibile del valore. Allo stesso tempo, offre a chi desidera utilizzarlo personalmente la possibilità di assicurarsi a lungo termine un appartamento interessante in una zona residenziale molto apprezzata di Fürth. Un immobile che convince oggi e offre prospettive anche per il domani.
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539.000 € SENZA PROVVIGIONE!! Maisonette con la sensazione di una casa a Fürth‑Stadeln90765 Fürth
539.000 € SENZA PROVVIGIONE!! Maisonette con la sensazione di una casa a Fürth‑Stadeln90765 Fürth– Stadeln
275.000 € Affascinante appartamento mansardato a Fürth-Stadeln – Investimento interessante o uso personale90765 Fürth– Stadeln
