| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 117 m² |
| Anno costruito | 2012 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.10.2026 |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 13 m² |
| Prezzo di acquisto | 539.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.606,84 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Questo appartamento maisonette di alta qualità (anno di costruzione 2012, costruzione massiccia) si trova in una tranquilla strada residenziale a traffico limitato, completamente rinnovata nel 2026, ed è un vero idillio abitativo con collegamenti perfetti verso Norimberga ed Erlangen.
🏠 Spazi interni
- Piano terra accessibile con poche barriere, riscaldamento a pavimento, pregiato pavimento in sughero e doccia a filo pavimento.
- Impianti domestici moderni: sistema di ventilazione, tapparelle elettriche, cablaggi audio posati a scomparsa nel soggiorno, collegamento satellitare ed Ethernet in ogni stanza.
- Il versatile piano interrato con un secondo ingresso è ideale per adolescenti, ospiti, camera da letto o home office. Qui è possibile installare un secondo bagno, poiché tutti gli attacchi sono già presenti. Da qui si accede direttamente alla lavanderia comune.
- Pratico spazio di deposito: cantina integrata nell’appartamento.
🌿 Spazi esterni
- Pratico giardino (ca. 70 m²) con ampia terrazza, irrigazione automatica e torre giochi privata.
- Posto auto coperto direttamente presso la casa, a soli ca. 3 m dalla porta dell’appartamento, dotato di illuminazione e allacciamento elettrico. È stata concessa l’autorizzazione per l’installazione di un impianto fotovoltaico sul tetto del posto auto coperto.
⚡ Energia ed efficienza
- L’edificio è stato costruito secondo lo standard KfW‑70.
- Il consumo energetico indicato nell’attestato energetico è di ca. 65 kWh/m²a (B).
- Sul tetto è presente un impianto solare termico per la produzione di acqua calda.
⭐ Questa maisonette è molto più di un semplice appartamento: è una casa che ogni giorno vi regala un po’ di qualità della vita.
Con la sua pianta ben studiata, i moderni dettagli di dotazione e la particolare sensazione di casa, offre la combinazione di comfort, tranquillità e flessibilità oggi così rara.
Il tranquillo giardino, la tecnologia di alta qualità, i due ingressi e la posizione perfetta nel triangolo urbano rendono questo immobile davvero unico. Qui non vi limiterete ad abitare: vi sentirete finalmente a casa!
Se cercate una casa che vi dia gioia a lungo termine, vi offra spazio per vivere e disponga al contempo di un’infrastruttura eccellente, questa maisonette è la scelta giusta.
Vi invitiamo cordialmente a scoprire personalmente questo immobile speciale. Alcuni immobili si apprezzano davvero solo quando vi si entra.
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📍Stadeln si distingue per un’eccellente posizione centrale e tranquilla nel triangolo urbano di Norimberga, Fürth ed Erlangen.
- Collegamenti eccellenti:
- Norimberga, Erlangen ed Herzogenaurach sono raggiungibili in auto in 15–20 minuti.
- La A73 e la tangenziale sud-ovest si trovano nelle vicinanze
- La S-Bahn e gli autobus sono raggiungibili in pochi minuti. Il centro di Fürth è raggiungibile in soli 10 minuti con l’autobus.
- Relax proprio fuori casa: il Wiesengrund con la ruota ad acqua di Stadeln e la piscina coperta di Stadeln distano entrambi solo pochi minuti a piedi.
- Infrastruttura completa a Stadeln: discount, supermercati, panetterie, medici, asili e scuole sono presenti a Stadeln.
- La strada residenziale davanti alla casa è stata rinnovata nella primavera del 2026 e offre un ambiente tranquillo e curato.
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275.000 € Affascinante appartamento mansardato a Fürth-Stadeln – Investimento interessante o uso personale90765 Fürth
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