| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 109 m² |
| Anno costruito | 2015 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.02.2027 |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Pellets di legno |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 7 m² |
| Prezzo di acquisto | 416.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.816,51 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto attraente appartamento duplex di 4 locali, con una superficie di oltre 125 m² e soleggiata esposizione a sud, si trova in un curato condominio con sei unità. Ambienti luminosi, una moderna distribuzione degli spazi e l’accesso senza barriere tramite l’ascensore lo rendono una casa confortevole.
La zona soggiorno e pranzo costituisce il cuore dell’appartamento. Le finestre a tutta altezza garantiscono molta luce naturale e un’atmosfera accogliente. L’apertura nel soffitto accentua la sensazione di ariosità e conferisce alla zona giorno un particolare fascino architettonico. Da qui si accede al balcone di circa 13 m² con ampia vista; una tenda da sole elettrica assicura una piacevole ombreggiatura.
La moderna cucina su misura è armoniosamente integrata nella zona giorno e offre condizioni ideali sia per la vita quotidiana sia per le serate in compagnia.
Il bagno con luce naturale al piano inferiore è generosamente concepito ed è dotato di vasca da bagno, doccia e un termoarredo per asciugamani.
Sempre a questo livello si trovano due delle complessive tre camere da letto, oltre a un pratico ripostiglio e a un locale lavatrice separato – un comodo vantaggio rispetto al lavatoio condominiale in cantina.
Tramite la scala interna si raggiunge il livello superiore del duplex. Qui si trovano una galleria aperta, un’ulteriore ampia stanza e un secondo bagno con doccia e WC.
Nel prezzo di acquisto è compreso un posto auto esterno. Ulteriori possibilità di deposito sono disponibili nelle immediate vicinanze.
Su richiesta è possibile acquistare insieme all’appartamento un ampio posto auto in garage interrato per 22.000 €; in alternativa è possibile anche l’affitto. Il posto auto, generosamente dimensionato, dispone di una propria presa elettrica domestica. Poiché non è presente un posto auto adiacente diretto, è possibile salire e scendere comodamente. Grazie alla posizione direttamente all’accesso della tromba delle scale, beneficerete inoltre di percorsi particolarmente brevi verso l’ascensore e le cantine.
Un curato cortile interno con parco giochi per bambini completa l’offerta e offre un valore aggiunto per le famiglie.
- Edificio a basso consumo KfW70
- un posto auto in garage interrato (opzionale)
- un posto auto esterno
- Riscaldamento a pellet di legno e solare termico
- Pavimenti in vinile di alta qualità e gres porcellanato
- Tapparelle elettriche
- Finestra da tetto elettrica con sensore pioggia nella galleria
- Videocitofono
- Riscaldamento a pavimento
- Scaldasalviette nei bagni
+ nel bagno principale con resistenza elettrica aggiuntiva
- Ascensore
- Impianto di desalinizzazione
- Ripostiglio in cantina chiudibile a chiave di 7 m²
- Locale lavatrice (attacco anche nell'appartamento)
- Locale biciclette
- Locale rifiuti condominiale
- Servizio di portineria
- Servizio di pulizia
La comunità dei proprietari (WEG) è finanziariamente solida e dispone di un fondo di riserva ben dotato.
Il riscaldamento è gestito insieme all'edificio confinante, con effetti positivi sui costi di manutenzione e riparazione.
Se lo desiderate, ci occupiamo volentieri della scelta del notaio nonché della corrispondenza con quest'ultimo.
Su richiesta e previo accordo è possibile rilevare diversi mobili, come ad esempio i mobili su misura del corridoio, nonché le lampade.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in una zona residenziale consolidata, che convince per la combinazione di ottime infrastrutture, brevi distanze e una vista libera da ostacoli.
Istruzione e assistenza
Nelle immediate vicinanze si trovano diversi asili, nonché scuole primarie e secondarie. Tutte le strutture sono comodamente raggiungibili a piedi o in bicicletta, rendendo la posizione particolarmente interessante per le famiglie.
Possibilità di acquisto e servizi
Supermercati, panetterie, macellerie, drogherie, farmacie e altri negozi per le necessità quotidiane si trovano a pochi minuti di distanza. Anche i centri commerciali più grandi e i negozi specializzati sono rapidamente raggiungibili e offrono un’ampia scelta.
Assistenza medica
Medici di base, specialisti e diverse farmacie si trovano nelle immediate vicinanze. Anche gli ospedali e i centri medici di Heilbronn e Neckarsulm sono facilmente raggiungibili e garantiscono un’assistenza completa.
Tempo libero, sport e natura
Nelle vicinanze si trovano associazioni sportive, palestre, parchi giochi e diverse proposte per il tempo libero. I percorsi pedonali e ciclabili iniziano praticamente davanti casa. La vista libera da ostacoli sul verde crea una piacevole sensazione abitativa e offre un’atmosfera speciale in ogni stagione.
Collegamenti stradali
Il collegamento alla rete di trasporto regionale e sovraregionale è eccellente.
Gli svincoli autostradali (A6 / A81) sono raggiungibili in pochi minuti, così come le strade statali in direzione di Heilbronn e Neckarsulm. I mezzi pubblici, come gli autobus, offrono un buon collegamento con le città e i centri lavorativi circostanti, come ad es. i centri del futuro Schwarz Campus (Bad Friedrichshall) e IPAI inHeilbronn. Entrambi sono raggiungibili in pochi minuti in auto o comodamente con un collegamento diretto in autobus.
459.000 € Schöne 3,5 Zimmer-Wohnung in Neuenstadt am Kocher74196 Baden-Württemberg - Neuenstadt– Neuenstadt am Kocher
250.000 € Sopra i tetti di Neuenstadt - FALC Immobilien74196 Neuenstadt am Kocher
259.000 € Appartamento con giardino e fascino – sogno di 2 locali in posizione tranquilla a Neuenstadt (visita a 360°)74196 Neuenstadt am Kocher
