| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 109 m² |
| Anno costruito | 2015 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.02.2027 |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Pellets di legno |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 7 m² |
| Prezzo di acquisto | 475.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.357,80 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto attraente appartamento maisonette di 4 locali, esposto a sud e inondato di sole, si trova in una curata palazzina con sei unità. Gli ambienti abitativi luminosi, la moderna distribuzione degli spazi e l’accesso senza barriere tramite ascensore lo rendono una casa confortevole.
L’ampia zona soggiorno e pranzo costituisce il cuore dell’appartamento. Le finestre a tutta altezza garantiscono molta luce naturale e un’atmosfera accogliente. L’apertura nel soffitto accentua la sensazione di ariosità e conferisce alla zona giorno un particolare fascino architettonico. Da qui si accede al balcone di ca. 13 m² con ampia vista; una tenda da sole elettrica garantisce una piacevole ombreggiatura.
La moderna cucina componibile è armoniosamente integrata nella zona giorno e offre condizioni ideali sia per la vita quotidiana sia per piacevoli serate in compagnia.
Il bagno con luce naturale al livello inferiore è spazioso e dotato di vasca, doccia e termoarredo.
Sempre su questo livello si trovano due delle tre camere da letto complessive, oltre a un pratico ripostiglio e a un locale lavanderia separato per la lavatrice: un vantaggio confortevole rispetto al locale lavanderia comune in cantina.
Attraverso la scala interna si raggiunge il livello superiore della maisonette. Qui si trovano una galleria open space, un’ulteriore ampia stanza e un secondo bagno con doccia e WC.
All’appartamento appartengono un ampio posto auto in garage interrato con presa elettrica propria – senza posto auto confinante diretto – nonché il diritto di uso esclusivo di un posto auto esterno. Il posto auto nel garage interrato si trova direttamente presso il passaggio verso il vano scale e consente percorsi particolarmente brevi verso la cantina e l’ascensore.
Un curato cortile interno con area giochi per bambini completa l’offerta e offre un ulteriore valore aggiunto per le famiglie.
- Casa ad alta efficienza KfW70
- un posto auto in garage sotterraneo
- un posto auto esterno
- Riscaldamento con pellet di legno e solare termico
- Pavimenti in vinile di alta qualità e gres porcellanato
- Tapparelle elettriche
- Lucernario elettrico con sensore di pioggia nella galleria
- Videocitofono
- Riscaldamento a pavimento
- Termoarredi nei bagni
+ nel bagno principale con cartuccia riscaldante aggiuntiva
- Ascensore
- Impianto di desalinizzazione
- Cantina chiudibile a chiave di 7 m²
- Locale lavanderia (attacco presente anche nell’appartamento)
- Deposito biciclette
- Locale rifiuti condominiale
- Servizio di custode
La WEG è finanziariamente solida e dispone di una riserva ben consistente.
Il riscaldamento è gestito insieme all’edificio confinante, con effetti positivi sui costi degli interventi di manutenzione e riparazione.
Su richiesta e previo accordo, è possibile rilevare diversi mobili, come ad esempio quelli dell’ingresso, e anche lampade.
Tutte le immagini sono autentiche, non modificate né create con l’IA.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in una zona residenziale consolidata, che convince per la combinazione di ottime infrastrutture, brevi distanze e una vista libera da ostacoli.
Istruzione e assistenza
Nelle immediate vicinanze si trovano diversi asili, nonché scuole primarie e secondarie. Tutte le strutture sono comodamente raggiungibili a piedi o in bicicletta, rendendo la posizione particolarmente interessante per le famiglie.
Possibilità di acquisto e servizi
Supermercati, panetterie, macellerie, drogherie, farmacie e altri negozi per le necessità quotidiane si trovano a pochi minuti di distanza. Anche i centri commerciali più grandi e i negozi specializzati sono rapidamente raggiungibili e offrono un’ampia scelta.
Assistenza medica
Medici di base, specialisti e diverse farmacie si trovano nelle immediate vicinanze. Anche gli ospedali e i centri medici di Heilbronn e Neckarsulm sono facilmente raggiungibili e garantiscono un’assistenza completa.
Tempo libero, sport e natura
Nelle vicinanze si trovano associazioni sportive, palestre, parchi giochi e diverse proposte per il tempo libero. I percorsi pedonali e ciclabili iniziano praticamente davanti casa. La vista libera da ostacoli sul verde crea una piacevole sensazione abitativa e offre un’atmosfera speciale in ogni stagione.
Collegamenti stradali
Il collegamento alla rete di trasporto regionale e sovraregionale è eccellente.
Gli svincoli autostradali (A6 / A81) sono raggiungibili in pochi minuti, così come le strade statali in direzione di Heilbronn e Neckarsulm. I mezzi pubblici, come gli autobus, offrono un buon collegamento con le città e i centri lavorativi circostanti, come ad es. i centri del futuro Schwarz Campus (Bad Friedrichshall) e IPAI inHeilbronn. Entrambi sono raggiungibili in pochi minuti in auto o comodamente con un collegamento diretto in autobus.
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