| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 75 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 3574 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 82 m² |
| Prezzo di acquisto | 250.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.333,33 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUn luogo dove vivere, ridere e sentirsi a proprio agio
Il signor Franzke di FALC Immobilien è lieto di presentarvi questo affascinante appartamento a Neuenstadt.
Su circa 75 m² di superficie abitabile vi attende una casa che convince per la riuscita combinazione di una disposizione degli ambienti ben studiata, dotazioni moderne e locali inondati di luce. Nel 2018 l’appartamento è stato completamente ristrutturato; in quell’occasione sono stati rinnovati gli impianti elettrici, idrici e di scarico, è stato pulito il circuito di riscaldamento e sono state installate nuove porte interne; la porta d’ingresso dell’appartamento è stata rinnovata nel 2022.
L’appartamento si trova al 6° piano di un curato condominio ed è raggiungibile comodamente con l’ascensore oppure facendo un po’ di movimento sulle scale.
Già entrando si prova una piacevole sensazione di casa:
Il caldo pavimento in laminato effetto legno naturale, le pareti chiare, gli eleganti faretti a soffitto e le finestre con vetrocamera isolante e telai bianchi in PVC creano un’atmosfera accogliente, che vi farà sentire subito i benvenuti.
L’ampio soggiorno è il cuore della vita familiare condivisa. Qui trovano spazio piacevoli serate sul divano, divertenti giochi in compagnia o momenti di relax con un buon libro. Il giardino d’inverno direttamente collegato, esposto a sud, amplia armoniosamente la zona giorno e invita a godersi i raggi del sole in ogni stagione. Anche la camera da letto dispone di accesso diretto al giardino d’inverno e offre così un tranquillo rifugio dove iniziare la mattina con calma o concludere la giornata in un’atmosfera piacevole.
La luminosa cameretta dei bambini conquista con l’accesso al balcone esposto a nord. Qui i più piccoli possono giocare mentre i genitori si godono l’ampia vista o lasciano crescere fiori colorati ed erbe aromatiche. In alternativa, la stanza è perfetta anche come ufficio domestico o camera per gli ospiti e si adatta con flessibilità ai vostri progetti di vita.
La cucina moderna farà battere più forte il cuore di ogni appassionato di cucina. Le ante bianche, le ampie soluzioni contenitive e le dotazioni ben studiate offrono le condizioni ideali per cucinare in compagnia degli amici o per i pasti quotidiani in famiglia. Il piano cottura a induzione consente una cottura rapida e a basso consumo energetico, mentre la potente cappa aspirante elimina efficacemente umidità e odori di cucina. Il forno e il forno a vapore sono installati a un’altezza di lavoro comoda e rendono particolarmente piacevole la preparazione dei vostri piatti preferiti.
Il bagno è dotato didotato di una doccia e di un’ampia zona lavabo, offre spazio sufficiente per rilassanti momenti di benessere dopo una lunga giornata. Un WC separato per gli ospiti garantisce ulteriore comfort nella vita quotidiana ed è particolarmente pratico quando vengono a trovarvi familiari o amici. Il ripostiglio presente offre prezioso spazio per provviste, elettrodomestici o tutto ciò che si desidera avere rapidamente a portata di mano nella vita di tutti i giorni.
Una cantina per gli oggetti utilizzati di rado, una lavanderia condominiale e un locale asciugatura garantiscono comfort nella vita quotidiana.
Secondo il piano economico 2026, le spese condominiali sono così composte:
Costi non ripartibili: 85,65 €
I costi ripartibili su un eventuale inquilino ammontano a: 236,16 €.
Vengono addebitati mensilmente 422,00 €, importo che include già il versamento al fondo di riserva pari a 100,09 €.
Al 31.12.2025, il saldo attuale del fondo di riserva per l’intero edificio ammontava a: 211.944,92 €.
La quota relativa a questo appartamento è pari a 6.061,62 € e sarà trasferita a voi al momento dell’acquisto.
Si prega di notare che, per tutelare la privacy, le immagini sono state allestite virtualmente.
Questo appartamento offre i presupposti ideali per giovani coppie che desiderano creare il loro primo nido comune, così come per piccole famiglie alla ricerca di una casa accogliente, con spazio sufficiente e una piacevole atmosfera abitativa.
Interessati? Contattateci per fissare un appuntamento per una visita. Nel frattempo, scoprite la vostra nuova casa sul nostro canale YouTube: https://youtu.be/yAMk3PUfaRQ?is=vserPsT1t2L_-8--
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