Pubblicato il 24/07/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 75 m² |
| stanze | 3 |
|---|
| Superficie di trama | 3574 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 2 |
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 250.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.333,33 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUn luogo in cui vivere, ridere e sentirsi bene
Il signor Franzke di FALC Immobilien è lieto di presentarvi questo affascinante appartamento a Neuenstadt.
Su circa 75 m² di superficie abitabile vi attende una casa che convince con una riuscita combinazione di una distribuzione degli spazi ben studiata, dotazioni moderne e ambienti inondati di luce. Nel 2018 l’appartamento è stato completamente ristrutturato, in tale occasione sono state rinnovate le linee elettriche, dell’acqua e delle acque reflue, il circuito di riscaldamento è stato pulito e sono state installate nuove porte interne; la porta d’ingresso dell’appartamento è stata rinnovata nel 2022.
L’appartamento si trova al 6° piano di un curato condominio plurifamiliare ed è comodamente raggiungibile sia con l’ascensore sia salendo le scale in modo sportivo.
Già entrando si crea una piacevole sensazione di casa:
Il caldo pavimento in laminato dall’aspetto legno vero, le pareti chiare, i raffinati faretti a soffitto e le finestre con vetri isolanti e telai in plastica bianchi creano un’atmosfera accogliente in cui vi sentirete subito i benvenuti.
Il generoso soggiorno costituisce il centro della vita familiare condivisa. Qui trovano spazio serate accoglienti sul divano, conviviali serate di giochi o rilassanti momenti con un buon libro. Il giardino d’inverno direttamente collegato, esposto a sud, amplia in modo armonioso la zona giorno e invita in ogni stagione a godersi i raggi del sole. Anche la camera da letto dispone di un accesso diretto al giardino d’inverno e offre così un rifugio tranquillo, dove iniziare la mattina in relax o concludere la serata in un’atmosfera piacevole.
La luminosa camera dei bambini entusiasma con l’accesso al balcone a nord. Qui i più piccoli possono giocare, mentre i genitori si godono l’ampia vista o lasciano crescere fiori colorati ed erbe aromatiche. In alternativa, il locale è altrettanto adatto come home office o camera per gli ospiti e si adatta con flessibilità ai vostri progetti di vita.
La cucina moderna farà battere il cuore di tutti gli appassionati di cucina. Frontali bianchi, ampie soluzioni di contenimento e una dotazione ben studiata offrono le migliori condizioni per conviviali serate culinarie con gli amici o per il pasto quotidiano in famiglia. Il piano cottura a induzione garantisce una cottura rapida ed ენერგicamente efficiente, mentre la potente cappa aspirante elimina in modo affidabile umidità e odori di cucina. Forno e vaporiera si trovano ad un’altezza di lavoro comoda e rendono particolarmente piacevole la preparazione dei vostri piatti preferiti.
Il bagno è dotato di dotata di una doccia e di un ampio lavabo e offre spazio sufficiente per momenti di benessere rilassanti dopo una lunga giornata. Un WC per ospiti separato garantisce un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana ed è particolarmente pratico quando famiglia o amici sono in visita. Il ripostiglio presente crea prezioso spazio di stoccaggio per provviste, elettrodomestici o tutto ciò che nella vita quotidiana deve essere rapidamente a portata di mano.
Una cantina per gli oggetti usati raramente, una lavanderia comune e un locale per l’asciugatura assicurano comfort nella vita quotidiana.
Le spese condominiali, secondo il piano economico 2026, si compongono come segue:
Costi non ripartibili: 85,65 €
I costi ripartibili a un eventuale inquilino ammontano a: 236,16 €.
Mensilmente vengono addebitate spese condominiali pari a 422,00 €. In tale importo è già compreso il versamento al fondo di riserva pari a 100,09 €. Del totale delle spese condominiali, circa 236,16 € potrebbero essere addebitati all’inquilino nell’ambito delle spese accessorie ripartibili.
L’attuale consistenza del fondo di riserva per l’intero edificio ammontava al 31.12.2025 a: 211.944,92 €.
La quota per questo appartamento è pari a 6.061,62 €, e passerà a Lei con l’acquisto.
Si prega di notare che, per motivi di privacy, le immagini sono state allestite.
Questo appartamento offre le condizioni ideali sia per giovani coppie che desiderano creare il loro primo centro di vita insieme, sia per piccole famiglie che cercano una casa accogliente con spazio sufficiente e una piacevole atmosfera abitativa.
Interessati? Allora contattateci per fissare un appuntamento di visita. Nell’attesa, date un’occhiata alla vostra nuova casa sul nostro canale YouTube: https://youtu.be/yAMk3PUfaRQ?is=vserPsT1t2L_-8--
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