Straßenansicht
Südostansicht
Garten
Hofeinfahrt
seitlicher Blick
Blick vom Balkonzimmer
Blick von der Terrasse
Wasserspiel
Blick in den Garten
Blick zu einer Sitzecke
Lieblingsplatz
Wohnzimmer
Bad EG
Published on 29/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 270 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 3049 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1994 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 1 € |
|---|---|
| Price per m² | 0.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
In posizione idilliaca alla periferia del villaggio di Lebien si trova questo terreno ben curato, composto da una casa anteriore e una posteriore, collegate tra loro tramite il seminterrato e il piano superiore, ma all’occorrenza anche separabili. Entrambe le zone abitative dispongono di ingressi indipendenti e possono quindi essere utilizzate sia insieme che separatamente - ideale per abitare su più generazioni, abitare e lavorare o come 2 unità abitative autonome. La casa unisce la solidità della costruzione tradizionale con la tecnica moderna e un’area esterna progettata con amore.
Il terreno si trova in una zona residenziale tranquilla ed è completamente recintato. Il cortile interno chiuso offre privacy e ulteriore sicurezza.
Il giardino, realizzato in stile parco, è un vero punto forte. Dispone tra l’altro di una piscina, un impianto automatico di irrigazione del giardino (alimentato da un pozzo di proprietà del terreno), 2 punti di prelievo dell’acqua, 3 prese d’acqua nonché illuminazione da giardino fino alla parte posteriore. Un robot tosaerba garantisce prati curati.
Inoltre sono a disposizione una terrazza coperta di ca. 50m2, un garage doppio con officina, 2 carport, un ricovero per biciclette, una rimessa per attrezzi nonché un posto coperto per i bidoni dei rifiuti.
Un impianto fotovoltaico con 4,55 kWp assicura una produzione energetica sostenibile. Un riscaldamento a gasolio fornisce calore e acqua calda a entrambi gli edifici tramite 2 circuiti di riscaldamento.
Casa anteriore:
4 camere, grande veranda, cucina, bagno;
superficie abitabile ca. 150m2, completamente seminterrata (piastrellata), facciata isolata, finestre con zanzariere e tapparelle elettriche (controllabili via radio), montascale; bagno con vasca da bagno, lavabo e WC; ampio soggiorno con possibilità di camino
Casa posteriore:
3 camere - di cui 1 grande cameretta per bambini (la cui struttura è predisposta per ricavarne 2 camere uguali), bagno per gli ospiti ristrutturato, grande bagno principale ristrutturato, balcone come copertura dell’area d’ingresso; superficie abitabile ca. 120m2, nessun seminterrato, dotazione di alta qualità; finestre con zanzariere e tapparelle elettriche (controllabili via radio); cucina componibile costantemente modernizzata - combinazione frigorifero/congelatore e forno quasi nuovi; soggiorno con camino in muratura; soffitta isolata e praticabile
Dotazioni tecniche e allacciamenti:
Il terreno è dotato di acqua, elettricità, corrente trifase, collegamento satellitare e di un impianto di depurazione decentralizzato totalmente biologico per lo smaltimento delle acque reflue.
Sono presenti linee telefoniche nella casa anteriore e posteriore. Internet: un Il collegamento in fibra ottica è previsto per ca. 2026; attualmente sono disponibili 50 Mbit/s.
Nota:
In caso di interesse, fissare volentieri un appuntamento e farsi una propria idea. Non tutto può essere rappresentato in immagini... Dopodiché possiamo parlare del prezzo di vendita. Il prezzo di vendita non è naturalmente 1€ (inserimento per motivi di sistema), bensì trattabile. È gradita un'offerta.
In caso di interesse, fissare volentieri un appuntamento e farsi una propria idea. Non tutto può essere rappresentato in immagini... Dopodiché possiamo parlare del prezzo di vendita. Il prezzo di vendita non è naturalmente 1€ (inserimento per motivi di sistema), bensì trattabile. È gradita un'offerta.
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La proprietà si trova in posizione tranquilla alla periferia di Lebien, con accesso diretto dalla strada. Lebien si trova nel circondario di Lu. Wittenberg/ Sassonia-Anhalt e nel "triangolo di confine" tra Sassonia-Anhalt, Sassonia e Brandeburgo. Torgau in Sassonia dista ca. 25 km, Holzdorf-Ost si raggiunge in ca. 22 min (ca. 24 km ). L'area circostante del terreno è caratterizzata da case unifamiliari e giardini curati. La posizione a contatto con la natura offre tranquillità e relax, mentre negozi, scuole e servizi pubblici nei paesi circostanti sono rapidamente raggiungibili (ad es. a Jessen/E. a 8 km, tra l'altro medici, farmacie, fisioterapie, liceo, scuole primarie e secondarie, asili, varie possibilità di acquisto). Nel paese stesso ci sono un panificio, un ristorante, un parco giochi per bambini, una casa comunitaria del villaggio, una piccola area ricreativa locale con lago balneabile, pista da slittino e posti a sedere, nonché un piccolo villaggio del mulino.
