Straßenansicht
Südostansicht
Garten
Hofeinfahrt
seitlicher Blick
Blick vom Balkonzimmer
Blick von der Terrasse
Wasserspiel
Blick in den Garten
Blick zu einer Sitzecke
Lieblingsplatz
Wohnzimmer
Bad EG
Veröffentlicht am 29.07.2026 · Zuletzt geprüft am 08.08.2026
| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 270 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 7 |
| Grundstücksfläche | 3049 m² |
|---|---|
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | Modernisiert |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Öl |
| Stockwerke | 2 |
| Badezimmer | 3 |
| Kaufpreis | 1 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 0,00 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
In idylischer Randlage des Dorfes Lebien befindet sich dieses gepflegte Grundstück, bestehend aus einem Vorder- und Hinterhaus, die über den Keller und das Obergeschoss miteinander verbunden, jedoch bei Bedarf auch trennbar sind. Beide Wohnbereiche verfügen über eigene Eingänge und können somit sowohl gemeinsam als auch getrennt genutzt werden - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder als 2 autarke Wohneinheiten. Das Haus verbindet die Solidität traditioneller Bauweise mit moderner Technik und einem liebevoll angelegten Außenbereich.
Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet und ist vollständig eingefriedet. Der abgeschlossene Innenhof bietet Privatspähre und zusätzliche Sicherheit.
Der parkähnlich angelegte Garten ist ein echtes Highlight. Er verfügt u.a. über einen Pool, eine automatische Gartenbewässerungsanlage (die über einen grundstückseigenen Brunnen versorgt wird), 2 Wasserentnahmestellen, 3 Wassersteckdosen sowie Gartenbeleuchtung bis in den hinteren Bereich. Ein Mähroboter sorgt für gepflegte Rasenflächen.
Zusätzlich stehen eine ca. 50m2 große überdachte Terrasse, eine Doppelgarage mit Werkstatt, 2 Carports, ein Fahrradschuppen, ein Geräteschuppen sowie ein überdachter Mülltonnenabstellplatz zur Verfügung.
Eine Photovoltaikanlage mit 4,55 kWp sorgt für nachhaltige Energieerzeugung. Eine Ölheizung versorgt beide Gebäude über 2 Heizkreisläufe mit Wärme und Warmwasser.
Vorderhaus:
4 Zimmer, große Veranda, Küche, Bad;
Wohnfläche ca. 150m2, voll unterkellert (gefliest), Fassade gedämmt, Fenster mit Insektenschutz und elektrischen Rollläden (per Funk steuerbar), Treppenlift; Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC; großes Wohnzimmer mit Kaminmöglichkeit
Hinterhaus:
3 Zimmer - davon 1 großes Kinderzimmer (welches baulich vorbereitet ist, um daraus 2 gleiche Zimmer zu machen), Gästebad saniert, großes Hauptbad saniert, Balkon als Überdachung des Eingangsbereichs; Wohnfläche ca. 120m2, kein Keller, hochwertige Ausstattung; Fenster mit Insektenschutz und elektrischen Rollläden (per Funk steuerbar); Einbauküche wurde fortlaufend modernisiert - Kühl-/ Gefrierkombination und Herd neuwertig; Wohnzimmer mit gemauertem Kamin; Dachboden ist gedämmt und begehbar
Technische Ausstattung und Erschließung:
Das Grundstück ist mit Wasser, Strom, Kraftstrom, Satellitenanschluss und einer dezentralen vollbiologischen Kleinkläranlage für die Abwasserentsorgung ausgestattet.
Telefonanschlüsse im Vorder- und Hinterhaus vorhanden. Internet: ein Glasfaseranschluss ist geplant für ca. 2026; derzeit 50 Mbit/s anliegend.
Hinweis:
Bei Interesse gern einen Termin vereinbaren und sich selbst ein Bild machen. Alles ist nicht in Bildern darstellbar... Danach können wir über den Verkaufspreis reden. Der Verkaufspreis ist selbstverständlich nicht 1€ (Eingabe systembedingt), sondern auf Verhandlungsbasis. Es kann gern ein Angebot unterbreitet werden.
Bei Interesse gern einen Termin vereinbaren und sich selbst ein Bild machen. Alles ist nicht in Bildern darstellbar... Danach können wir über den Verkaufspreis reden. Der Verkaufspreis ist selbstverständlich nicht 1€ (Eingabe systembedingt), sondern auf Verhandlungsbasis. Es kann gern ein Angebot unterbreitet werden.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Das Anwesen liegt in ruhiger Randlage von Lebien, mit direktem Straßenzugang. Lebien liegt im Landkreis Lu. Wittenberg/ Sachsen-Anhalt und im "Dreiländereck" Sa.Anhalt, Sachsen und Brandenburg. Torgau in Sachsen liegt ca. 25 km entfernt, Holzdorf-Ost erreicht man in ca. 22 min (ca. 24 km ). Die Umgebung des Grundstücks ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Die naturnahe Lage bietet Ruhe und Erholung, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen in den umliegenden Orten schnell erreichbar sind (so z.B. im 8km entfernten Jessen/E. u.a. Ärzte, Apotheken, Physiotherapien, Gymnasium, Grund- und Sekundarschulen, Kindergärten, div. Einkaufsmöglichkeiten). Im Ort selbst gibt es einen Bäcker, eine Gaststätte, einen Kinderspielplatz, ein Dorfgemeinschaftshaus, ein kleines Naherholungsgebiet mit Badeteich, Rodelberg und Sitzmöglichkeiten sowie ein Mühlendörfchen.
