Straßenansicht
Südostansicht
Garten
Hofeinfahrt
seitlicher Blick
Blick vom Balkonzimmer
Blick von der Terrasse
Wasserspiel
Blick in den Garten
Blick zu einer Sitzecke
Lieblingsplatz
Wohnzimmer
Bad EG
Published on 29/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 270 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 3049 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1994 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 1 € |
|---|---|
| Price per m² | 0.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
В идиллическом пригородном расположении деревни Лебьен находится этот ухоженный участок, состоящий из переднего и заднего дома, которые соединены между собой через подвал и верхний этаж, но при необходимости также могут быть разделены. Оба жилых помещения имеют собственные входы и поэтому могут использоваться как совместно, так и раздельно - идеально для проживания нескольких поколений, для жилья и работы или как 2 автономные жилые единицы. Дом сочетает в себе надежность традиционного строительства с современной техникой и любовно обустроенной прилегающей территорией.
Участок расположен в тихом жилом районе и полностью огорожен. Закрытый внутренний двор обеспечивает приватность и дополнительную безопасность.
Паркоподобный сад — настоящее украшение. В нем, среди прочего, есть бассейн, автоматическая система полива сада (которая питается от собственного колодца на участке), 2 точки водоразбора, 3 водяные розетки, а также садовое освещение до задней части участка. Робот-газонокосилка обеспечивает ухоженные газоны.
Дополнительно в распоряжении имеются крытая терраса площадью ок. 50м2, двойной гараж с мастерской, 2 навеса для автомобилей, велосипедный сарай, сарай для инвентаря, а также крытое место для мусорных контейнеров.
Фотоэлектрическая система мощностью 4,55 кВтp обеспечивает устойчивую выработку энергии. Масляное отопление снабжает оба здания теплом и горячей водой через 2 отопительных контура.
Передний дом:
4 комнаты, большая веранда, кухня, ванная;
жилая площадь ок. 150м2, полностью с подвалом (плитка), фасад утеплен, окна с москитной сеткой и электрическими рольставнями (с дистанционным управлением), лестничный подъемник; ванная с ванной, умывальником и WC; большая гостиная с возможностью установки камина
Задний дом:
3 комнаты - из них 1 большая детская комната (которая конструктивно подготовлена для разделения на 2 одинаковые комнаты), гостевая ванная отремонтирована, большая основная ванная отремонтирована, балкон как навес над входной зоной; жилая площадь ок. 120м2, без подвала, высококачественная отделка; окна с москитной сеткой и электрическими рольставнями (с дистанционным управлением); встроенная кухня постоянно модернизировалась - холодильник/морозильная камера и плита новые; гостиная с кирпичным камином; чердак утеплен и пригоден для хождения
Техническое оснащение и инженерные коммуникации:
Участок оснащен водой, электричеством, силовым током, спутниковым подключением и децентрализованной полностью биологической малой очистной установкой для отвода сточных вод.
Телефонные подключения имеются в переднем и заднем доме. Интернет: один Подключение к оптоволокну запланировано примерно на 2026 год; в настоящее время доступно 50 Мбит/с.
Примечание:
При интересе с удовольствием договоримся о встрече, чтобы вы могли составить собственное впечатление. Не всё можно показать на фотографиях... После этого мы можем поговорить о цене продажи. Цена продажи, разумеется, не 1€ (ввод по системным причинам), а договорная. С удовольствием можно сделать предложение.
При интересе с удовольствием договоримся о встрече, чтобы вы могли составить собственное впечатление. Не всё можно показать на фотографиях... После этого мы можем поговорить о цене продажи. Цена продажи, разумеется, не 1€ (ввод по системным причинам), а договорная. С удовольствием можно сделать предложение.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Усадьба расположена в тихом окраинном месте Лебиена, с прямым доступом к дороге. Лебиен находится в районе Лу. Виттенберг/ Саксония-Анхальт и в "трёхграничном углу" Са.Анхальт, Саксония и Бранденбург. Торгау в Саксонии находится примерно в 25 км, до Хольцдорф-Ост можно добраться примерно за 22 мин (около 24 км ). Окрестности участка характеризуются односемейными домами и ухоженными садами. Близость к природе обеспечивает тишину и отдых, при этом магазины, школы и общественные учреждения в окрестных населённых пунктах быстро доступны (так, например, в находящемся в 8 км Йессене/Э. есть, среди прочего, врачи, аптеки, физиотерапии, гимназия, начальные и средние школы, детские сады, различные магазины). В самом населённом пункте есть пекарня, трактир, детская площадка, дом общины деревни, небольшая зона отдыха с прудом для купания, горкой для санок и местами для сидения, а также деревушка мельниц.
