Straßenansicht
Südostansicht
Garten
Hofeinfahrt
seitlicher Blick
Blick vom Balkonzimmer
Blick von der Terrasse
Wasserspiel
Blick in den Garten
Blick zu einer Sitzecke
Lieblingsplatz
Wohnzimmer
Bad EG
Published on 29/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 270 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 3049 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1994 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 1 € |
|---|---|
| Price per m² | 0.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
У ідилічному розташуванні на околиці села Lebien знаходиться ця доглянута садиба, що складається з переднього та заднього будинків, які з’єднані між собою через підвал і верхній поверх, але за потреби також можуть бути розділені. Обидві житлові частини мають окремі входи, тож можуть використовуватися як спільно, так і окремо - ідеально для проживання кількох поколінь, поєднання життя і роботи або як 2 автономні житлові одиниці. Будинок поєднує надійність традиційного будівництва з сучасною технікою та з любов’ю облаштованою прибудинковою територією.
Ділянка розташована в тихому житловому районі та повністю огороджена. Закритий внутрішній двір забезпечує приватність і додаткову безпеку.
Сад, облаштований у паркового типу, є справжньою родзинкою. Він, серед іншого, має басейн, автоматичну систему поливу саду (яка живиться з власної свердловини на ділянці), 2 точки водозабору, 3 водяні розетки, а також садове освітлення аж до задньої частини. Робот-газонокосарка дбає про доглянуті газони.
Додатково до послуг є крита тераса площею прибл. 50m2, подвійний гараж з майстернею, 2 карпорти, велосипедний сарай, сарай для інструментів, а також крите місце для сміттєвих контейнерів.
Фотовольтаїчна установка потужністю 4,55 kWp забезпечує сталу генерацію енергії. Оливне опалення постачає обидві будівлі теплом і гарячою водою через 2 контури опалення.
Передній будинок:
4 кімнати, велика веранда, кухня, ванна кімната;
житлова площа прибл. 150m2, повністю з підвалом (викладений плиткою), фасад утеплений, вікна з захистом від комах і електричними ролетами (керування радіосигналом), сходовий підйомник; ванна кімната з ванною, умивальником і WC; велика вітальня з можливістю встановлення каміна
Задній будинок:
3 кімнати - з них 1 велика дитяча кімната (конструктивно підготовлена, щоб зробити з неї 2 однакові кімнати), гостьова ванна кімната відремонтована, велика основна ванна кімната відремонтована, балкон як навіс над вхідною зоною; житлова площа прибл. 120m2, без підвалу, високоякісне оснащення; вікна з захистом від комах і електричними ролетами (керування радіосигналом); вбудована кухня постійно модернізувалася - холодильник/морозильник і плита майже нові; вітальня з муруваним каміном; горище утеплене і придатне для ходіння
Технічне оснащення та інженерні комунікації:
Ділянка оснащена водою, електрикою, трифазним струмом, супутниковим підключенням і децентралізованою повністю біологічною малою очисною спорудою для відведення стічних вод.
Є телефонні підключення у передньому та задньому будинках. Інтернет: ein Підключення до оптоволокна заплановане приблизно на 2026; наразі доступні 50 Мбіт/с.
Примітка:
Зацікавленим охоче можна домовитися про огляд і скласти власне враження. Усе неможливо показати на фото... Після цього ми можемо поговорити про продажну ціну. Продажна ціна, звісно, не 1€ (введення зумовлене системою), а договірна. Можна з радістю подати пропозицію.
Зацікавленим охоче можна домовитися про огляд і скласти власне враження. Усе неможливо показати на фото... Після цього ми можемо поговорити про продажну ціну. Продажна ціна, звісно, не 1€ (введення зумовлене системою), а договірна. Можна з радістю подати пропозицію.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Маєток розташований у тихій околиці Lebien, з прямим під’їздом з дороги. Lebien знаходиться в районі Lu. Wittenberg/ Sachsen-Anhalt і в "пограничному трикутнику" Sa.Anhalt, Sachsen und Brandenburg. Torgau у Sachsen розташований приблизно за 25 км, Holzdorf-Ost можна дістатися приблизно за 22 хв (приблизно 24 км ). Оточення ділянки характеризується односімейними будинками та доглянутими садами. Близькість до природи забезпечує тишу та відпочинок, тоді як магазини, школи та громадські заклади в навколишніх населених пунктах швидко доступні (так, наприклад, у Jessen/E., за 8 км, серед іншого: лікарі, аптеки, фізіотерапії, гімназія, початкові та середні школи, дитячі садки, різні магазини). У самому селі є пекарня, заклад харчування, дитячий майданчик, будинок громади, невелика зона відпочинку з купальним ставком, санною гіркою та місцями для сидіння, а також млинове село.
