Straßenansicht
Südostansicht
Garten
Hofeinfahrt
seitlicher Blick
Blick vom Balkonzimmer
Blick von der Terrasse
Wasserspiel
Blick in den Garten
Blick zu einer Sitzecke
Lieblingsplatz
Wohnzimmer
Bad EG
Published on 29/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 270 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 3049 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1994 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 1 € |
|---|---|
| Price per m² | 0.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
W idyllicznej, peryferyjnej lokalizacji wsi Lebien znajduje się ta zadbana nieruchomość, składająca się z domu frontowego i tylnego, połączonych ze sobą przez piwnicę i piętro, ale w razie potrzeby także możliwych do rozdzielenia. Obie części mieszkalne mają własne wejścia i mogą być użytkowane zarówno wspólnie, jak i oddzielnie - idealne do mieszkania wielopokoleniowego, mieszkania i pracy lub jako 2 autonomiczne jednostki mieszkalne. Dom łączy solidność tradycyjnego budownictwa z nowoczesną techniką i starannie urządzoną przestrzenią zewnętrzną.
Nieruchomość położona jest w spokojnej dzielnicy mieszkaniowej i jest całkowicie ogrodzona. Zamknięty wewnętrzny dziedziniec zapewnia prywatność i dodatkowe bezpieczeństwo.
Ogród urządzony w stylu parkowym jest prawdziwą atrakcją. Posiada m.in. basen, automatyczny system nawadniania ogrodu (zasilany z własnej studni na działce), 2 punkty poboru wody, 3 gniazda wodne oraz oświetlenie ogrodu aż do tylnej części. Robot koszący dba o zadbane trawniki.
Dodatkowo do dyspozycji jest zadaszony taras o powierzchni ok. 50m2, podwójny garaż z warsztatem, 2 wiaty samochodowe, schowek na rowery, schowek na narzędzia oraz zadaszone miejsce na pojemniki na odpady.
Instalacja fotowoltaiczna o mocy 4,55 kWp zapewnia zrównoważoną produkcję energii. Ogrzewanie olejowe zasila oba budynki poprzez 2 obiegi grzewcze, dostarczając ciepło i ciepłą wodę.
Dom frontowy:
4 pokoje, duża weranda, kuchnia, łazienka;
powierzchnia mieszkalna ok. 150m2, w pełni podpiwniczony (wyłożony kaflami), ocieplona elewacja, okna z moskitierami i elektrycznymi roletami (sterowanymi radiowo), krzesełko schodowe; łazienka z wanną, umywalką i WC; duży salon z możliwością montażu kominka
Dom tylny:
3 pokoje - w tym 1 duży pokój dziecięcy (który jest przygotowany konstrukcyjnie do podziału na 2 jednakowe pokoje), odnowiona łazienka dla gości, odnowiona duża główna łazienka, balkon pełniący funkcję zadaszenia strefy wejściowej; powierzchnia mieszkalna ok. 120m2, bez piwnicy, wysokiej jakości wyposażenie; okna z moskitierami i elektrycznymi roletami (sterowanymi radiowo); zabudowana kuchnia była stale modernizowana - lodówko-zamrażarka i kuchenka są w stanie prawie nowym; salon z murowanym kominkiem; strych jest ocieplony i dostępny do chodzenia
Wyposażenie techniczne i uzbrojenie:
Nieruchomość jest wyposażona w wodę, prąd, siłę, przyłącze satelitarne oraz zdecentralizowaną, w pełni biologiczną przydomową oczyszczalnię ścieków do odprowadzania ścieków.
Dostępne przyłącza telefoniczne w domu frontowym i tylnym. Internet: a Przyłącze światłowodowe jest planowane na ok. 2026; obecnie dostępne jest 50 Mbit/s.
Uwaga:
W razie zainteresowania proszę umówić termin i samemu obejrzeć. Nie wszystkiego da się przedstawić na zdjęciach... Następnie możemy porozmawiać o cenie sprzedaży. Cena sprzedaży oczywiście nie wynosi 1€ (wpis systemowo uwarunkowany), lecz jest do negocjacji. Chętnie można złożyć ofertę.
W razie zainteresowania proszę umówić termin i samemu obejrzeć. Nie wszystkiego da się przedstawić na zdjęciach... Następnie możemy porozmawiać o cenie sprzedaży. Cena sprzedaży oczywiście nie wynosi 1€ (wpis systemowo uwarunkowany), lecz jest do negocjacji. Chętnie można złożyć ofertę.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Nieruchomość położona jest w spokojnej, peryferyjnej lokalizacji Lebien, z bezpośrednim dostępem do drogi. Lebien leży w powiecie Lu. Wittenberg/ Saksonia-Anhalt oraz w "trójstyku" Sa.Anhalt, Saksonii i Brandenburgii. Torgau w Saksonii znajduje się ok. 25 km stąd, do Holzdorf-Ost można dojechać w ok. 22 min (ok. 24 km ). Okolica działki charakteryzuje się zabudową jednorodzinną i zadbanymi ogrodami. Położenie blisko natury zapewnia spokój i wypoczynek, a możliwości zakupów, szkoły i obiekty użyteczności publicznej w okolicznych miejscowościach są szybko osiągalne (np. w oddalonym o 8 km Jessen/E. m.in. lekarze, apteki, fizjoterapie, gimnazjum, szkoły podstawowe i średnie, przedszkola, różne możliwości zakupów). W samej miejscowości znajduje się piekarnia, gospoda, plac zabaw, dom społeczności wiejskiej, niewielki teren rekreacyjny z kąpieliskiem, górką saneczkową i miejscami do siedzenia, a także wioska młyńska.
