| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 80 m² |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 285.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.544,78 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAPPARTAMENTO AL PIANO OTTIMAMENTE DISTRIBUITO E ACCOGLIENTE (con la sensazione di una casa a schiera di testa, completamento previsto per fine 2026 con la qualità mostrata)
L’appartamento si trova al 1° piano ed è attualmente sottoposto a una ristrutturazione integrale. Il completamento è previsto per fine 2026. Le immagini qui presentate provengono da un appartamento con la stessa distribuzione e costruzione, appena ultimato, nell’edificio adiacente (con caratteristiche di una casa a schiera centrale). In questa porzione dell’edificio è presente soltanto un altro appartamento, al piano terra. Sopra l’appartamento non si trova un ulteriore piano abitabile, ma esclusivamente la mansarda direttamente accessibile e rifinita con materiali di altissima qualità, a uso esclusivo.
L’appartamento unisce i vantaggi di una classica abitazione di proprietà a un elevato livello di tranquillità e privacy. È particolarmente adatto a chi desidera abitarvi e cerca un appartamento pronto per essere occupato e modernizzato con finiture di qualità. Se si preferisse acquistare l’appartamento per ristrutturarlo in proprio, è ancora possibile concordarlo (attualmente è in corso l’installazione del riscaldamento a pavimento); il prezzo verrebbe adeguato di conseguenza.
L’appartamento è inoltre adatto a investitori che apprezzano una costruzione solida, impianti moderni e un immobile facilmente affittabile nel lungo periodo.
PLANIMETRIA BEN STUDIATA
L’appartamento dispone di tre stanze ben distribuite. La stanza più grande è ideale come soggiorno e sala da pranzo. Le altre due stanze, di dimensioni simili, possono essere utilizzate con flessibilità come camere da letto, camere per bambini, camere per gli ospiti o studi.
Si aggiungono una cucina separata con una disposizione degli spazi ben studiata e un posto a sedere vicino alla finestra, un bagno con doccia a filo pavimento, un corridoio centrale e un pratico ripostiglio all’interno dell’appartamento. Un ulteriore ripostiglio nella cantina dell’edificio completa gli spazi disponibili.
Un valore aggiunto particolare è l’accesso diretto alla mansarda di circa 51 m² (superficie di base). Si trova direttamente sopra l’appartamento, il tetto è completamente coibentato e le finestre per tetti sono state sostituite. Lo spazio offre quindi una quantità eccezionale di ulteriore spazio di stoccaggio e molteplici possibilità d’uso, nel rispetto delle disposizioni edilizie.
L’offerta di vendita comprende inoltre un posto auto nel cortile.
Stato dell’immobile: prima occupazione dopo la ristrutturazione
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165.000 € Appartamento con 2 locali affittato in posizione centrale a Bargteheide22941 Bargteheide– Bargteheide
285.000 € Completamento nel 2026: ristrutturazione completa, luminoso, ottima distribuzione, cintura di Amburgo e immerso nel verde!22941 Hammoor– Hammoor
279.000 € Appartamento su un piano con carattere di casa a schiera: completamente ristrutturato, luminoso, ottima disposizione, ben collegato e immerso nel verde22941 Hammoor– Hammoor
