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1.OG Wohnzimmer
1.OG Schlafzimmer
1.OG Küche
1.OG Bad
1.OG Eingang
2.OG Küche
2.OG Schlafzimmer
2.OG Wohnzimmer
2.OG Bad
DG Wohnzimmer
DG Schlafzimmer
DG Küche
DG Bad
EG Hauseingang
EG
1.OG
2.OG
DG
Pubblicato il 11/08/2026 · Ultimo controllo 17/08/2026
| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 202 m² |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 8 |
| Superficie di trama | 188 m² |
|---|---|
| Anno costruito | 1992 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Bagni | 4 |
| Prezzo di acquisto | 625.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.094,06 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita una curata casa plurifamiliare in posizione centrale nel centro di Worms, con 4 unità abitative, circa 202 m² di superficie abitabile e 3 posti auto.
L’edificio, costruito nel 1992, offre, grazie alla posizione centrale, alle pratiche planimetrie con 2 locali e all’attuale stato di sfittanza, un interessante potenziale di aumento dei canoni e di rendimento.
Dati principali
. Superficie abitabile: ca. 202 m²
. Terreno: ca. 188 m²
. 4 unità abitative
. 3 posti auto nel cortile interno
. 3 appartamenti con balcone
. Anno di costruzione 1992
. Riscaldamento centralizzato a gas
. Finestre in PVC con tapparelle
. Posizione centrale nel centro città
. Nessuna provvigione a carico dell’acquirente
Distribuzione degli appartamenti
Piano terra:
1 ZKB, ca. 44 m², balcone – attualmente affittato
1° piano:
2 ZKB, ca. 56 m², balcone – attualmente libero, ampiamente ristrutturato nel 2024/25
2° piano:
2 ZKB, ca. 56 m², balcone – attualmente libero, bagno e piastrelle rinnovati nel 2024/25
Sottotetto:
2 ZKB, ca. 46 m² – attualmente libero
Interessante potenziale locativo
Tre dei quattro appartamenti sono attualmente disponibili per una nuova locazione. Ciò offre a un nuovo proprietario la possibilità di affittare gli appartamenti in tempi brevi e aumentare significativamente gli attuali introiti da locazione.
Anche i tre posti auto offrono un ulteriore potenziale di reddito.
Gli appartamenti dispongono di richieste planimetrie con 2 locali e sono particolarmente adatti a single e coppie. La posizione centrale favorisce una buona e duratura possibilità di locazione.
Nella vostra richiesta, indicate quanto segue:
- Nome
- Indirizzo
- Numero di telefono
- E-mail
Ciò facilita il contatto e la fissazione dell’appuntamento.
NESSUNA RICHIESTA DA PARTE DI AGENTI IMMOBILIARI!!!!
I contatti non richiesti da parte di agenti immobiliari senza esplicito consenso sono vietati ai sensi del § 7 UWG.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in una posizione centrale nel centro di Worms. Negozi, centro città, stazione ferroviaria, medici, scuole e mezzi di trasporto pubblici sono rapidamente raggiungibili e in parte anche a piedi.
Grazie alla buona infrastruttura e alla vicinanza al centro città, esiste una domanda costantemente elevata di appartamenti di dimensioni ridotte.
