| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Superficie di soggiorno ca. | 66 m² |
| Anno costruito | 1995 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 164.450 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.491,67 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSi tratta di un appartamento mansardato con 3 stanze e terrazza in un edificio residenziale (anno di costruzione 1995) con garage sotterraneo e ascensore.
L’appartamento mansardato è composto da 3 locali, cucina con finestra, ampio ingresso, bagno interno (vasca, attacco per lavatrice, radiatore portasciugamani) e una terrazza sul tetto.
Le dotazioni sono visibili nelle immagini.
All’appartamento appartiene una cantina di circa 4 m².
Il posto auto disponibile nel garage sotterraneo (parcheggio duplex) è incluso nel prezzo richiesto.
Attualmente, in tutto l’edificio, vengono sostituite le colonne montanti. Pertanto, parti del bagno e della cucina sono state smantellate. Al termine dei lavori (ottobre ’26), ciò offre la possibilità di effettuare una ristrutturazione dell’appartamento nell’ambito del ripristino. Pertanto, l’appartamento è anche “libero” e non locato a partire da metà settembre 2026.
Oltre ai lavori estetici, nel medio termine dovrebbe essere rinnovata anche l’impermeabilizzazione della terrazza sul tetto.
Pertanto, questa offerta si rivolge chiaramente ad artigiani o investitori immobiliari esperti. È possibile ottenere un rendimento lordo da locazione > 6,5%.
Sarò lieto di rispondere telefonicamente a ulteriori domande già prima di una visita.
A tal fine, vi chiedo di inviare un breve messaggio tramite il portale: vi ricontatterò tempestivamente.
Le visite sono generalmente possibili in qualsiasi momento previo accordo.
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