| Tipo di | Casa di fine terra |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 140 m² |
| Anno costruito | 2008 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Superficie di trama | 408 m² |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 669.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.778,57 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAlcune case si comprano. Di altre ci si innamora.
Questa casa a schiera di testa a Hennigsdorf OT-Nieder Neuendorf è proprio un luogo così.
Una casa in cui al mattino si apre la porta della terrazza, si guarda attraverso il proprio giardino e si sa: dietro il piccolo sentiero inizia già il Nieder Neuendorfer See.
Nessuna foto da brochure, nessuna gita del fine settimana, nessun «dovremmo tornare un'altra volta sull'acqua». L'acqua è semplicemente lì.
Su circa 140 m² di superficie abitabile e 6 locali, la casa offre molto spazio per la famiglia, le serate insieme, il ritiro, l'home office e tutto ciò che cambia nel corso di una vita. I bambini crescono, gli ospiti restano più a lungo, gli hobby all'improvviso hanno bisogno di una stanza tutta loro – qui la vita può crescere insieme alla casa.
Anche la planimetria offre margine per il futuro: due delle attuali camerette al piano superiore sono nate originariamente da un ambiente più grande e sono state separate l'una dall'altra da una parete divisoria inserita successivamente. Chi in seguito desidera di nuovo più generosità di spazio può, in linea di principio, ripristinare questa suddivisione e far nascere di nuovo da due stanze più piccole un grande ambiente. Così la casa si adatta a nuove fasi della vita e a nuove esigenze abitative.
Come casa a schiera di testa si gode un po' più di libertà, più giardino e più aria rispetto al centro di una schiera. In estate il giardino diventa rapidamente il secondo soggiorno: al mattino il caffè, nel pomeriggio il sole, la sera un bicchiere di vino – e da qualche parte lì dietro l'acqua.
Quando fuori fa più fresco, entra in scena il camino. Allora la casa diventa quel luogo da cui in realtà non si vorrebbe più andare via.
Dell'immobile fa parte anche un carport. La casa fa parte di una comunità di proprietari. Sul terreno comune si trova un edificio accessorio separato, in cui ogni unità dispone di un proprio spazio – ideale per biciclette, cose da giardino e tutto ciò che si possiede volentieri, ma non si vuole vedere ogni giorno.
E forse è proprio questo il lusso più grande di questa casa:
Non i metri quadrati.
Non il numero delle stanze.
Nemmeno il giardino.
Ma questa sensazione di tornare a casa ed essere già lì dove gli altri nel fine settimana devono ancora andare.
Una casa sull'acqua. Vicino a Berlino. Eppure un piccolo pezzo lontano da tutto.
Qui non ci sono solo stanze. Qui ci sono i posti preferiti.
Al piano terra la vita inizia dove è più bella: in un ambiente living aperto e generoso, con tanto spazio, una bella cucina su misura, un elegante pavimento in piastrelle e l’accesso diretto alla terrazza.
E il soggiorno? Grande. Davvero grande. Così grande che non bisogna scegliere tra divano, tavolo da pranzo, camino e spazio per respirare.
Il camino trasforma le giornate grigie in giornate belle. Fuori il lago, dentro il fuoco – a volte non serve davvero molto di più.
Anche il piccolo bagno per gli ospiti con doccia è risolto in modo pratico.
Gli ospiti possono quindi restare. Il più a lungo possibile, o per tutto il tempo necessario.
Al piano superiore la casa mostra quanto può essere flessibile: attualmente ci sono tre stanze e un bagno completo. Due delle attuali camerette sono nate originariamente da un ambiente più grande e sono state separate da una parete divisoria aggiunta successivamente.
Significa: più bambini? Più stanze. In seguito si desidera di nuovo più generosità di spazio? Allora, in linea di principio, dai due ambienti più piccoli si può ricreare una stanza più grande.
La casa può quindi adattarsi un po’ alla vita – e non il contrario.
E poi si sale ancora di un piano.
Lì aspettano un atelier, un ulteriore ampio ambiente, entrambi dotati di pregiato parquet in legno massello, e il balcone con vista sul Nieder Neuendorfer See.
Home office con vista? Camera per gli ospiti? Rifugio? Atelier? O semplicemente una stanza in cui ritirarsi quando al piano di sotto tutti gli altri danno sui nervi?
Tutto è possibile.
Il balcone è probabilmente uno dei luoghi in cui ci si ferma a guardare molto in fretta: caffè al mattino, vino la sera e, nel mezzo, sempre di nuovo il lago.
All’esterno si prosegue in modo pratico: carport, un ulteriore piccolo ripostiglio e, sul terreno comune, un altro edificio accessorio separato con un proprio spazio per le biciclette e per tutto ciò che si possiede volentieri, ma che non si vuole avere sempre sott’occhio.
In breve:
Tanto spazio. Tanta flessibilità. Tanta vista sull’acqua. E un numero sorprendente di buoni motivi per restare semplicemente a casa.
L'immobile è esente da provvigione per l'acquirente.
Note legali
https://www.datmaklerhuus.de/impressum/
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Descrizione della posizione
Acqua davanti alla porta di casa, Berlino a portata di mano.
Questa casa vive della sua posizione. Dietro il proprio giardino corre soltanto un piccolo sentiero – e subito oltre si trova già il Nieder Neuendorfer See. La vista sul verde e sull'acqua non appartiene qui quindi soltanto alla gita della domenica, ma in modo del tutto naturale alla vita quotidiana.
Che sia al mattino il primo giro intorno al lago, nel pomeriggio in bicicletta lungo l'acqua o la sera semplicemente un'altra breve uscita davanti alla porta: la vicinanza al lago crea una qualità abitativa che non si può creare artificialmente. Proprio dal giardino nasce questa sensazione particolare di abitare quasi direttamente sull'acqua e tuttavia di non essere isolati.
Nieder Neuendorf unisce così tranquillità, natura e acqua alla vicinanza di Hennigsdorf e Berlino. Possibilità di acquisto, scuole, asili, medici e altre strutture della vita quotidiana sono ben raggiungibili. Allo stesso tempo si arriva rapidamente a Berlino e, dopo una giornata di lavoro, si può tornare esattamente lì dove gli altri vanno soltanto nel fine settimana.
Anche per il tempo libero e il relax i dintorni offrono molto: percorsi pedonali e ciclabili, le sponde del Nieder Neuendorfer See, la Havel e l'ambiente verde rendono la posizione particolarmente attraente per famiglie, amanti della natura e tutti coloro che amano stare all'aperto.
La particolarità è la combinazione: vista sull'acqua, giardino, tranquillità e tuttavia nessun viaggio intorno al mondo fino a Berlino. Si potrebbe anche dire.
Al mattino città. La sera lago. E nel mezzo una casa di cui si chiude volentieri la porta alle proprie spalle.
457.000 € Fiaba nel bosco – splendida proprietà con casa unifamiliare storica, senza provvigione!16761 Hennigsdorf
665.000 € Vivere tra acqua e natura – casa bifamiliare al porto16761 Hennigsdorf– Hennigsdorf
395.999 € Cerchi la casa dei tuoi sogni? Eccola! Nuova costruzione in posizione eccellente16761 Henningsdorf
