Nuova costruzione, primo utilizzo: appartamento di alta qualità con 2 locali in posizione privilegiata nel Klosterhof a Ulm-Söflingen

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Cercate un appartamento in una posizione straordinaria?
Proponiamo in affitto un appartamento di alta qualità con 2 locali, situato nel cuore dello storico Klosterhof a Ulm-Söflingen.

L’appartamento, completato nel 2026 e situato al 1° piano, dispone di circa 64 mq di superficie abitabile e presenta finiture di pregio.
L’ampia zona giorno/pranzo con cucina componibile integrata è luminosa e accogliente grazie alle grandi superfici vetrate, con accesso diretto al soleggiato balcone esposto a S/O. Oltre alla camera da letto, l’appartamento dispone di un ripostiglio.
Il bagno è dotato di finiture di alta qualità e completamente arredato.

L’appartamento è equipaggiato con le tecnologie più moderne. Tra queste figurano, tra l’altro, la connessione in fibra ottica, il videocitofono e le persiane avvolgibili/persiane a battente ad azionamento elettrico. Completano l’offerta una cantina chiudibile a chiave e un posto auto nel garage sotterraneo con wallbox da 11 kW pronta all’uso.

Prima di contattarci, vi preghiamo di consultare le indicazioni riportate nella sezione "Altro".

Raccordi e caratteristiche, come descritto

- Condominio con 10 appartamenti
- Costruzione massiccia, KfW 55
- Finestre in legno-alluminio con vetri isolanti tripli
- Persiane avvolgibili esterne elettriche e persiane a battente elettriche
- Dotazioni a ridotta barriera architettonica
- Geotermia con pompa di calore
- Riscaldamento a pavimento con termostati ambiente
- Stazione per acqua potabile sanitaria (nessun rischio di legionella)
- Tappezzeria in fibra di vetro strutturata bianca in tutti i locali
- Parquet in vero legno di rovere
- Pavimento piastrellato nel bagno
- Balcone esposto a sud/ovest
- Cucina componibile con elettrodomestici di marca Siemens
- Bagno con doccia a filo pavimento, WC, lavabo, radiatore portasciugamani e mobili da bagno
- Distributore multimediale predisposto per internet, TV, telefono, cavo in fibra ottica, switch con cablaggio a stella
- Videocitofono
- Ascensore
- Cantina chiudibile a chiave
- Posto auto nel garage sotterraneo con wallbox da 11 kW
- Posti bici nel garage sotterraneo
- Locale comune per il lavaggio e l’asciugatura
- Locale comune per i rifiuti con contenitori per rifiuti indifferenziati, organici, carta e sacco giallo
- Impianto centrale di addolcimento dell’acqua
- Bacheca digitale dell’edificio
- Servizio di portineria

Altri

Purtroppo non è consentito tenere animali domestici.
È richiesta la stipula di un contratto di locazione indicizzato con una durata minima di almeno un anno.
Alla vostra candidatura si prega di allegare informazioni significative quali numero di persone, professione, situazione reddituale, ecc., nonché la data di ingresso desiderata.

Posizione

Dettagli della posizione

Posizione eccellente a Ulm-Söflingen – Perfettamente collegata nello storico Klosterhof
Questo appartamento di proprietà offre un’eccellente qualità della vita in una delle zone più ambite di Ulm. A pochi minuti a piedi si trovano negozi per le necessità quotidiane, come supermercati, panetterie, macellerie, studi medici, farmacie, nonché ristoranti e caffè. Il venerdì pomeriggio nel Klosterhof si tiene un mercato settimanale. Il capolinea del tram e altre fermate degli autobus distano solo 100-250 m.
La stazione centrale di Ulm è raggiungibile in 10 minuti con il tram. In auto occorrono circa 12 minuti per arrivare alla città della scienza con Science-Park, università, istituto superiore e cliniche. L’autostrada A8 è raggiungibile in auto in circa 15 minuti.
Le famiglie beneficiano di un’infrastruttura eccellente. La scuola primaria si trova direttamente nel Klosterhof e nelle immediate vicinanze sono presenti diversi asili nido e scuole dell’infanzia. I percorsi pedonali e ciclabili lungo l’idilliaco fiumiciattolo Blau e un grande parco giochi per bambini si trovano praticamente davanti a casa.