Новостройка, первое заселение: высококачественная 2-комнатная квартира в престижном месте в Клостерхофе в Ульме-Зёфлингене

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Вы ищете квартиру в исключительном месте?
Мы предлагаем в аренду высококачественную 2-комнатную квартиру в самом центре исторического Клостерхофа в Ульме-Зёфлингене.

Квартира, завершённая в 2026 году, расположена на 1-м этаже, имеет около 64 кв. м жилой площади и отличается улучшенной отделкой.
Просторная гостиная/столовая с интегрированной встроенной кухней благодаря большим оконным поверхностям светлая и располагающая, с прямым выходом на солнечный балкон, ориентированный на юго-запад. Помимо спальни, в квартире имеется кладовая.
Ванная комната оборудована высококачественной сантехникой и полностью меблирована.

Квартира оснащена новейшими технологиями. К ним относятся, среди прочего, подключение к оптоволоконной сети, видеодомофон и электрические жалюзи/ставни. Запираемая кладовая в подвале, а также парковочное место в подземном гараже с готовой к эксплуатации зарядной станцией Wallbox мощностью 11 кВт также входят в комплект.

Перед обращением обратите внимание на информацию в разделе «Прочее».

Фитинги и особенности, как описано

- Многоквартирный дом на 10 квартир
- Монолитное строительство, KfW 55
- Дерево-алюминиевые окна с 3-камерным изолирующим остеклением
- Электрические наружные жалюзи и электрические ставни
- Безбарьерное оснащение
- Геотермия с тепловым насосом
- Тёплый пол с комнатными термостатами
- Станция приготовления горячей воды (опасность легионелл отсутствует)
- Структурированные белые стеклообои во всех помещениях
- Паркет из натурального дерева, дуб
- Плиточный пол в ванной комнате
- Балкон, ориентированный на юго-запад
- Встроенная кухня с бытовой техникой марки Siemens
- Ванная комната с душем без порога, туалетом, умывальником, полотенцесушителем и мебелью для ванной
- Мультимедийный распределительный щит, подготовленный для интернета, ТВ, телефона, оптоволоконного кабеля; коммутатор, звёздная разводка
- Видеодомофон
- Лифт
- Запираемая кладовая в подвале
- Парковочное место в подземном гараже с Wallbox мощностью 11 кВт
- Места для велосипедов в подземном гараже
- Общая прачечная и сушильная комната
- Общая комната для мусора с контейнерами для остаточного, био- и бумажного мусора, а также жёлтых мешков
- Центральная установка для умягчения воды
- Цифровая информационная доска у входа
- Услуги домоуправляющего

другой

К сожалению, содержание домашних животных не разрешается.
Предполагается заключение индексного договора аренды с минимальным сроком аренды не менее одного года.
Пожалуйста, приложите к заявке содержательную информацию, например количество жильцов, профессию, финансовое положение и т. д., а также желаемую дату въезда.

Расположение

Подробности о местоположении

Престижное расположение в Ульм-Зёфлингене — идеальное транспортное сообщение в историческом монастырском дворе
Эта квартира предлагает первоклассное качество жизни в одном из самых востребованных районов Ульма. Всего в нескольких минутах ходьбы находятся магазины для повседневных покупок: супермаркеты, пекарни, мясные магазины, врачебные кабинеты, аптеки, а также рестораны и кафе. По пятничным午後ам в монастырском дворе проходит еженедельный рынок. Конечная остановка трамвая, а также другие автобусные остановки находятся всего в 100–250 м.
До главного железнодорожного вокзала Ульма можно добраться на трамвае за 10 минут. На автомобиле поездка до научного города с научным парком, университетом, высшей школой и клиниками занимает около 12 минут. До автомагистрали A8 на автомобиле — примерно 15 минут.
Семьи оценят превосходную инфраструктуру. Начальная школа находится непосредственно в монастырском дворе, а несколько детских яслей и детских садов расположены поблизости. Прогулочные и велосипедные дорожки вдоль живописной речки Блау и большая детская игровая площадка находятся практически у самого дома.