| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 140 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 592 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 139.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 996,43 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa unifamiliare, costruita nel 1958, si trova su un ampio terreno di circa 592 m² in una tranquilla zona residenziale di Laufenselden, frazione del comune di Heidenrod. L’abitazione, costruita in muratura, non dispone di cantina. Al piano terra vi attendono due luminose stanze e un bagno. Il piano superiore offre altre tre stanze, una cucina, un ulteriore bagno e un balcone esposto a sud. Il sottotetto attualmente non è stato sviluppato.
La proprietà comprende un garage doppio, costruito nel 1989. Nel 2007 il tetto a due falde è stato rinnovato e la copertura è costituita da durevoli lastre di alluminio (PREFA). Il riscaldamento a gas è stato modernizzato nel 2015 e le finestre, risalenti al 1983, sono in PVC con vetrocamera. I pavimenti sono in parte piastrellati e in parte rivestiti in laminato.
Il bagno al piano terra è dotato di doccia, doppio lavabo, bidet e WC, mentre il bagno al piano superiore dispone di vasca da bagno, lavabo e WC. Secondo quanto dichiarato dal proprietario, è inoltre disponibile una connessione in fibra ottica.
Questa proprietà viene venduta come investimento, con un diritto di usufrutto a tempo determinato di 15 anni, registrato a favore dell’occupante. In questo modo acquistate casa e terreno a un prezzo d’acquisto notevolmente ridotto. L’attuale proprietario continuerà a occupare la proprietà e sosterrà i costi di manutenzione. Alla scadenza dell’usufrutto, ai proprietari verrà concessa un’opzione di locazione. I proprietari hanno 72 e 74 anni.
Il valore di mercato attuale della proprietà ammonta, secondo una perizia indipendente, a 265.000,- €.
Il prezzo d’acquisto della proprietà ammonta a 139.500,- EUR
Segnaliamo che si tratta di un investimento. Acquistate l’immobile sulla base dell’usufrutto, pertanto l’uso personale sarà possibile solo in un momento successivo.
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