| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 140 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 343 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 299.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.135,71 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Questa spaziosa casa bifamiliare con ampliamento a Kerpen-Balkhausen dispone di circa 140 m² di superficie abitabile, distribuiti su un totale di cinque locali, ed è stata ampiamente modernizzata e rinnovata negli anni 2025 e 2026.
L’anno di costruzione originario dell’edificio è il 1930. Della struttura originaria sono oggi sostanzialmente conservati i muri portanti e quelli delle cantine. La parte dell’edificio sovrastante, così come la sopraelevazione e l’ampliamento, sono stati ricostruiti nel 1997. Negli anni 2025 e 2026 l’intera casa è stata nuovamente ampiamente modernizzata e adattata alle esigenze abitative odierne. Tra gli interventi, sono stati rinnovati i pavimenti e l’impianto elettrico, è stata ridisegnata la planimetria e sono stati modernizzati anche i bagni. Completano l’immobile un impianto fotovoltaico sul tetto e il riscaldamento a gas del 2015.
Entrando in casa si accede dapprima al corridoio del piano terra, dal quale si raggiungono i diversi ambienti del piano. Dal corridoio si accede all’ampia cucina con una grande zona pranzo. Il camino crea un’atmosfera rilassante nelle fredde giornate invernali. La disposizione aperta ne fa il fulcro della casa, con ampio spazio per pasti condivisi e momenti conviviali.
Dalla zona cucina e pranzo si accede al soggiorno adiacente, ben separato dal punto di vista degli spazi e quindi chiaramente identificabile come zona giorno indipendente.
Dal corridoio si raggiungono anche la camera da letto al piano terra e il bagno. Inoltre, su questo piano è disponibile un WC separato per gli ospiti.
La scala conduce al piano superiore. Qui si trovano altri tre locali, tra cui una camera da letto e due stanze aggiuntive. Una di queste è concepita come stanza di passaggio ed è adatta, ad esempio, come studio, cabina armadio o ulteriore zona soggiorno. Gli altri ambienti possono essere utilizzati in modo flessibile come camere da letto, camerette, camere per gli ospiti o studi.
La proprietà dispone attualmente di un cortile interno. Al momento non è presente un classico giardino. Tuttavia, l’ampia area anteriore del terreno offre la possibilità di realizzare un giardino o un ulteriore spazio esterno secondo i propri desideri.
Un punto di forza particolare è l’ampia disponibilità di posti auto. Oltre a un garage doppio e oltre a un garage singolo, sono disponibili altri sei posti auto esterni. È quindi possibile parcheggiare complessivamente fino a nove veicoli sulla proprietà.
Una spaziosa porzione di bifamiliare, ammodernata integralmente e dotata di finiture moderne, impianto fotovoltaico, disposizione flessibile degli ambienti e un numero eccezionale di posti auto – a Kerpen-Balkhausen.
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