| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 400 m² |
| Anno costruito | 1980 |
| Camere da letto | 7 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 12 |
| Bagni | 8 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 1980 m² |
|---|---|
| Posti auto | 10 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 400 m² |
| Prezzo di acquisto | 319.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 797,50 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa proprietà comprende, oltre alla casa abitativa del 1900, un’altra casa del 1980 e un fienile addossato direttamente all’edificio storico, così che la casa viene riscaldata da due lati. Le ex stalle costituiscono le «fondamenta» della nuova costruzione e incorniciano il cortile interno sul retro, riparato dal vento. Davanti alla casa si trovano tre garage e tre posti auto coperti, che offrono spazio sufficiente per i veicoli dei proprietari e/o degli ospiti.
Grazie alla posizione discreta in seconda fila e in una strada senza uscita, non c’è da temere né traffico di transito né altro traffico, così i bambini possono giocare spensierati nel cortile antistante.
In giardino, altre tre costruzioni simili a garage offrono spazio sufficiente per riporre attrezzi e/o mobili da giardino e simili.
Una piccola casetta per il barbecue, il giardino d’inverno e il focolare rendono l’ambiente accogliente e invitano a festeggiare e a trattenersi.
Una scala dal giardino conduce a una piccola terrazza sopraelevata. Qui si possono godere i primi raggi di sole con vista sul giardino. Questa terrazza sopraelevata è incorniciata da aiuole disposte a terrazze.
Le *STANZE*:
1. Le stanze dell’edificio storico:
L’edificio storico si sviluppa su cantina, piano terra, primo e secondo piano.
Al piano terra si trovano l’ingresso, il soggiorno e una grande cucina componibile. Dalla cucina si accede al cortile interno pavimentato sul retro, riparato dal vento, soleggiato e non esposto agli sguardi. Anche qui le aiuole rialzate offrono la possibilità di coltivare piante. C’è spazio sufficiente per posti a sedere e diverse piante in vaso.
Inoltre, al piano terra si trova un bagno con WC separato. Attualmente questo bagno è adibito a lavanderia. Può ospitare 2 lavatrici e 2 asciugatrici. Accanto c’è anche un ripostiglio con molto spazio per riporre gli oggetti.
Al primo piano si trovano un altro WC, altre 2 stanze (camere da letto/per bambini) e una stanza di passaggio, attualmente utilizzata come cabina armadio.
Al secondo piano si trovano un altro bagno molto spazioso, una camera da letto e un ulteriore ripostiglio più piccolo.
C’è anche una soffitta, visitata di tanto in tanto dallo spazzacamino per pulire il camino, che riscalda praticamente tutto l’edificio storico, qualora non si desideri utilizzare il riscaldamento a gasolio.
La cantina dell’edificio storico è asciutta, attrezzata con diversi scaffali e offre anch’essa moltissimo spazio.
2. Le stanze della nuova costruzione:
Si raggiunge la nuova costruzioneoppure tramite un ingresso esterno separato oppure attraverso porte chiudibili a chiave dell’edificio antico. Pertanto, i due edifici possono essere utilizzati anche separatamente.
Dal corridoio si accede a uno studio dotato di armadi a muro, con vista sul giardino. Inoltre, c’è una grande stanza con accesso diretto alla terrazza e al giardino.
Al primo piano si trova un appartamento separato di 90m2 con cucina componibile, soggiorno, camera da letto, bagno e due toilette. Al secondo piano si trovano altre quattro camere per gli ospiti, tutte con bagno privato. Anche qui c’è una soffitta.
Nel seminterrato a livello del suolo della nuova costruzione si trovano l’impianto di riscaldamento, la sauna, il giardino d’inverno e il giardino stesso.
Il *GIARDINO*:
Ha una superficie di poco meno di 1000m ed è completamente recintato. Un piccolo ruscello circonda la proprietà e d’estate regala una piacevole brezza fresca. Grazie alla serra già presente, ci si può dedicare subito alla gioia del giardinaggio e coltivare le proprie verdure biologiche!
La casa è in buone condizioni e le finiture sono di livello «normale». Alcuni bagni sono stati ristrutturati, altri no. Le due cucine componibili presenti mostrano i segni del tempo, ma sono perfettamente funzionanti e decorose. Il pavimento posato di recente e le pareti appena tinteggiate sono in ottimo stato. Naturalmente si tratta di una casa antica, che richiede quindi periodici lavori di manutenzione. Nel complesso, tuttavia, è possibile trasferirsi e abitarvi subito. Le modifiche che si desidera apportare dipendono dai propri gusti e non sono necessarie perché la casa necessiti di lavori di ristrutturazione.
Il motivo per cui vendiamo la casa è che emigreremo. Abbiamo deciso che vogliamo vivere in un paese caldo e tagliare tutti i ponti con la Germania. Poiché abbiamo tempo per realizzare il nostro nuovo progetto di vita, non abbiamo alcuna fretta di vendere la casa.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Il piccolo e tranquillo villaggio di "Helpershain" è immerso serenamente nella natura, in un idilliaco scenario. Il paesaggio invita a fermarsi e godersi il momento. Vasti campi, rigogliosi prati fioriti e piccoli boschi permettono di fare lunghe passeggiate, con panorami mozzafiato nelle immediate vicinanze.
Qui si possono vivere intensamente e da vicino le quattro stagioni! L’estate si distingue per la varietà dei colori della flora e per la ricchezza della fauna. L’autunno offre spettacolari sfumature e in inverno si respira un’atmosfera da paese delle meraviglie, con la possibilità di praticare sport invernali proprio davanti a casa. In alternativa, è possibile farlo all’Hoherodskopf (20 Min.) o anche al Bilstein (20 Min).
Il negozio di alimentari più vicino, con panetteria e macelleria, si trova a 4km, a Ulrichstein. A Kestrich (6km) c’è un Tegut. Le città più grandi nei dintorni sono Lauterbach, Alsfeld e Schotten, tutte raggiungibili in circa 20 minuti di auto.
Nel paese stesso ci sono un agricoltore biologico che produce latte, galline che fanno uova a ogni angolo e una comunità di paese molto disponibile! L’associazione sportiva locale offre diversi corsi per bambini e adulti, oltre ad altre escursioni, e organizza feste.
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