Verbrauch in 2025
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 210 m² |
| Anno costruito | 1985 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 9 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 581 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 230 m² |
| Prezzo di acquisto | 695.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.309,52 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita una casa bifamiliare ristrutturata nel 2024 in modo molto esteso e di alta qualità secondo lo standard KfW 70 EE (Energie rinnovabili).
È utilizzabile sia come casa unifamiliare sia come casa bifamiliare.
Dispone di due unità abitative, al piano terra di 140 mq e nel sottotetto di 70 mq, utilizzabili in modo autonomo l’una dall’altra.
L’edificio, originariamente costruito nel 1985, è stato completamente ristrutturato nel nucleo nel 2023/24 e ammodernato a casa efficiente KfW 70EE. Dispone della più moderna tecnica impiantistica con un eccellente standard energetico dell’edificio.
Copertura del tetto completamente nuova, inclusa coibentazione termica interna ed esterna. Nuovo massetto termoisolato su entrambi i piani.
Nel sottotetto nuove finestre da tetto con triplo vetro secondo le specifiche KfW.
I costi attuali per riscaldamento, acqua calda ed elettricità ammontano a soli € 110.- al mese. Il gas è completamente eliminato.
Ampio appartamento principale al piano terra con molto spazio e collegamento diretto con l’area esterna, con terrazza e giardino ben allestiti.
La seconda unità abitativa nel sottotetto si presta all’affitto, per familiari, figli adulti, ospiti oppure come combinazione di abitazione e lavoro.
Il terreno misura circa 581 m².
Pompa di calore Vaillant Ecotherme
Nuovo riscaldamento a pavimento, facile da usare, in tutta la casa.
Grandi e molto pregiati listoni in rovere al piano terra.
Un impianto fotovoltaico da 27 kW con un accumulo da 15 kW.
I bagni sono stati completamente ricostruiti. Il bagno al piano terra è dotato di un riscaldamento a infrarossi aggiuntivo.
Tutti gli impianti sanitari sono nuovi.
Nuove finestre e porta d’ingresso.
Un impianto di ventilazione e aerazione nel sottotetto che regola tutti gli ambienti della casa.
Al piano terra si trova una cucina componibile di alta qualità con piani di lavoro in pietra (non inclusa nel prezzo)
Un camino a circolazione d’acqua (incl. riscaldamento a infrarossi)
Aree esterne completamente ridisegnate e pavimentate.
L’immobile viene offerto privatamente e senza provvigione.
La combinazione di standard KfW-70-EE, moderna pompa di calore e impianto fotovoltaico garantisce un funzionamento economico e orientato al futuro della casa. Più della metà del fabbisogno elettrico complessivo è coperta dal proprio impianto fotovoltaico. Ciò comprende, oltre all’elettricità domestica, anche l’energia per il riscaldamento e la produzione di acqua calda.
I costi finora sostenuti per l’energia elettrica rimanente acquistata ammontano a circa 110 euro al mese, inclusi elettricità domestica, riscaldamento e acqua calda. Per l’approvvigionamento non è necessario un allacciamento al gas; i relativi costi del gas vengono completamente meno.
Queste indicazioni si basano sull’utilizzo precedente. I costi effettivi possono variare in base alle dimensioni del nucleo familiare, al comportamento di consumo, alla tariffa elettrica e al rendimento solare.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa si trova in Inselstraße 18 nel quartiere Inselviertel di Cloppenburg. La zona residenziale consolidata unisce un piacevole contesto abitativo a una buona offerta di servizi per la vita quotidiana.
Le possibilità di acquisto per le esigenze quotidiane si trovano direttamente nel quartiere. Asili, scuole, studi medici e farmacie sono presenti nelle immediate vicinanze. Anche il centro di Cloppenburg, con i suoi negozi, caffè e ristoranti, è facilmente raggiungibile in bicicletta.
La Inselstraße è una strada residenziale con limite di velocità di 30 km/h e marciapiedi su entrambi i lati. Una fermata dell’autobus nelle vicinanze completa i collegamenti. Offerte per il tempo libero come il Soestebad e il Museumsdorf offrono ulteriori possibilità di relax e svago.
La posizione è adatta tanto alle famiglie quanto alle coppie e alle persone che apprezzano un contesto abitativo con brevi distanze verso i servizi della città.
425.000 € Einfamilienhaus - modernes Wohnen mit unverbaubaren Blick ins Grüne49661 Cloppenburg– Cloppenburg
595.000 € Casa unifamiliare a Cloppenburg49661 Cloppenburg– Cloppenburg
