Ekskluzywny dom dla 1–2 rodzin, całkowicie wyremontowany, KfW 70, energia odnawialna

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Na sprzedaż oferowany jest w 2024 roku bardzo obszernie i w wysokim standardzie wyremontowany dom dwurodzinny zgodnie ze standardem KfW 70 EE (energia odnawialna).

Można go użytkować zarówno jako dom jedno-, jak i dwurodzinny.

Dysponuje dwiema jednostkami mieszkalnymi: na parterze o powierzchni 140 m² oraz na poddaszu o powierzchni 70 m², które mogą być użytkowane niezależnie od siebie.
Budynek wzniesiony pierwotnie w 1985 roku został w latach 2023/24 kompleksowo poddany remontowi generalnemu i zmodernizowany do domu efektywnego energetycznie KfW 70EE. Dysponuje najnowocześniejszą techniką domową oraz energetycznie doskonałym standardem budynku.

Całkowicie nowe pokrycie dachu wraz z izolacją termiczną wewnątrz i na zewnątrz. Nowa izolowana termicznie wylewka na obu kondygnacjach.

Na poddaszu nowe okna dachowe z potrójnym oszkleniem zgodnie z wytycznymi KfW.

Aktualne koszty ogrzewania, ciepłej wody i prądu wynoszą już tylko € 110.- miesięcznie. Gaz odpada całkowicie.
Przestronne mieszkanie główne na parterze z dużą ilością miejsca i bezpośrednim dostępem do części zewnętrznej z pięknie urządzonym tarasem i ogrodem.Druga jednostka mieszkalna na poddaszu nadaje się do wynajmu, dla członków rodziny, dorosłych dzieci, gości lub jako połączenie mieszkania i pracy.
Działka obejmuje ok. 581 m².
Pompa ciepła Vaillant Ecotherme

Nowe i łatwe w obsłudze ogrzewanie podłogowe w całym domu.

Duże i bardzo szlachetne deski dębowe na parterze.
Instalacja fotowoltaiczna o mocy 27 kW z magazynem energii 15 kW.

Łazienki zostały całkowicie nowo wybudowane. Łazienka na parterze z dodatkowym ogrzewaniem na podczerwień.

Wszystkie instalacje sanitarne są nowe.

Nowe okna i drzwi wejściowe.

Instalacja nawiewno-wywiewna na poddaszu, która reguluje wszystkie pomieszczenia w domu.
Na parterze znajduje się wysokiej jakości kuchnia do zabudowy z blatami kamiennymi (nieujęta w cenie)
Kominek z płaszczem wodnym (wraz z ogrzewaniem na podczerwień)
Całkowicie na nowo zaprojektowane i wybrukowane obszary zewnętrzne.

Nieruchomość oferowana jest prywatnie i bez prowizji.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Połączenie standardu KfW-70-EE, nowoczesnej pompy ciepła i instalacji fotowoltaicznej zapewnia oszczędną i zorientowaną na przyszłość eksploatację domu. Ponad połowa całkowitego zapotrzebowania na energię elektryczną jest pokrywana przez własną instalację fotowoltaiczną. Obejmuje to oprócz prądu gospodarstwa domowego również energię elektryczną do ogrzewania i przygotowania ciepłej wody.

Dotychczasowe koszty pozostałego poboru energii elektrycznej wynoszą około 110 euro miesięcznie – włącznie z prądem gospodarstwa domowego, ogrzewaniem i ciepłą wodą. Przyłącze gazowe nie jest potrzebne do zaopatrzenia; odpowiednie koszty gazu odpadają całkowicie.

Dane te opierają się na dotychczasowym użytkowaniu. Rzeczywiste koszty mogą się różnić w zależności od wielkości gospodarstwa domowego, zachowań zużycia, taryfy energii elektrycznej i uzysku energii słonecznej.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dom znajduje się przy Inselstraße 18 w cloppenburskiej dzielnicy Inselviertel. Ukształtowana lokalizacja mieszkaniowa łączy przyjemne otoczenie mieszkalne z dobrym zaopatrzeniem w codziennym życiu.

Możliwości zakupów na codzienne potrzeby znajdują się bezpośrednio w dzielnicy. Przedszkola, szkoły, gabinety lekarskie i apteki są dostępne w najbliższym otoczeniu. Również centrum Cloppenburga ze sklepami, kawiarniami i restauracjami jest dobrze osiągalne rowerem.

Inselstraße jest ulicą mieszkalną z ograniczeniem prędkości do 30 i chodnikami po obu stronach. Przystanek autobusowy w okolicy uzupełnia połączenie komunikacyjne. Oferty spędzania wolnego czasu, takie jak Soestebad i Museumsdorf, zapewniają dodatkowe możliwości wypoczynku i organizacji czasu wolnego.

Lokalizacja nadaje się zarówno dla rodzin, jak i dla par oraz osób, które cenią otoczenie mieszkalne z krótkimi drogami do ofert miasta.