Essen-Kettwig: casa unifamiliare con ampio giardino e molta privacy

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Che sensazione dà una casa quando lo spazio aperto non finisce alla porta d’ingresso?
E quanto può essere speciale un terreno che, allo stesso tempo, può diventare un rifugio, un paradiso verde e uno spazio per la vita familiare?

Questa casa indipendente unifamiliare unisce il fascino di una casa di lunga tradizione a un terreno eccezionalmente ampio e a un’atmosfera abitativa che trasmette fin dal primo momento un senso di privacy e libertà. Circa 115 m² di superficie abitabile, distribuiti su quattro locali, si abbinano a uno straordinario terreno di ca. 1.545 m²: una combinazione che oggi si trova solo di rado.

Al piano terra, l’ampia zona giorno e pranzo costituisce il cuore della casa. La planimetria dall’aspetto aperto offre spazio sufficiente per una confortevole zona living e un grande tavolo da pranzo. La stufa a legna crea un accento speciale e, soprattutto nei periodi più freddi, regala un’atmosfera piacevole e accogliente.

La cucina separata si integra armoniosamente nella distribuzione degli spazi e consente di raggiungere in pochi passi la terrazza adiacente e il giardino. Nei mesi estivi si crea così un piacevole collegamento tra la vita in casa e quella all’aperto. Un ingresso con disimpegno e un WC per gli ospiti completano questo piano abitativo.

Al piano superiore sono disponibili altre tre stanze, utilizzabili a seconda delle esigenze personali come camere da letto, per bambini, per gli ospiti o come studio. Il bagno è dotato di vasca e doccia separata. La disposizione ben studiata offre quindi molteplici possibilità d’uso sia alle famiglie sia alle coppie che necessitano di spazio aggiuntivo.

Non mancano gli spazi pratici: il piano seminterrato offre ulteriore spazio di deposito e una zona lavanderia, mentre la mansarda mette a disposizione altri vani ripostiglio.

La proprietà rivela però tutto il suo fascino particolare all’esterno. Il terreno di ca. 1.545 m² si presenta ampio, verde e piacevolmente rigoglioso. Le generose superfici a prato, gli alberi e gli arbusti maturi e le diverse aree del giardino creano un’atmosfera che offre spazio per il relax, la famiglia e la progettazione personalizzata del giardino. Grazie alla ricca vegetazione, si gode inoltre di un elevato livello di privacy.

Direttamente accanto alla casa, la terrazza coperta invita a godersi il giardino per molti mesi all’anno, che si tratti di fare colazione all’aperto, trascorrere lunghe serate estive o stare in compagnia della famiglia eAmici. Un laghetto ornamentale e una casetta da giardino completano il quadro armonioso e conferiscono ulteriore carattere agli spazi esterni.

L’ampio accesso conduce al carport, sul cui tetto è installato un impianto fotovoltaico con una potenza di ca. 1,5 kWp.

Anche dal punto di vista tecnico l’immobile è stato costantemente ammodernato nel corso degli anni. Nell’ambito di un’ampia ristrutturazione nel 1998 sono stati rinnovati, tra le altre cose, l’impianto elettrico, tutte le tubazioni dell’acqua e delle acque reflue, nonché la condotta di adduzione dell’acqua alla casa. Risalgono allo stesso periodo anche le finestre con doppi vetri e vetrocamera. L’isolamento del tetto è stato realizzato nel 2002, mentre l’impianto di riscaldamento è stato rinnovato nel 2022.

Ne risulta un insieme che offre molto più delle classiche quattro mura: una casa ricca di storia e carattere, abbinata a tanto verde, privacy e straordinari spazi all’aperto.

Una casa per chi non desidera soltanto abitare, ma apprezza anche gli spazi aperti, la privacy e una casa con una storia consolidata.

Posizione