| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 96 m² |
| habitaciones | 4 |
|---|
| Precio de compra | 139.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.446,11 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste apartamento en propiedad de 96,12 m², situado en la 1.ª planta, se creó mediante la unión de dos viviendas originales y ofrece una amplia distribución de cuatro habitaciones, con salón, despacho y dos dormitorios, además de dos baños. La vivienda se calienta mediante calefacción individual de gas, mientras que el agua caliente se produce mediante una instalación independiente. En 2010, la vivienda fue equipada con un nuevo suelo laminado y se pintó recientemente. También incluye un trastero privado en el sótano (8,80 m²).
La vivienda está alquilada a largo plazo (desde 09/2020, 2 personas). A partir del 01.10.2026, el alquiler neto en frío se ajustó a 574,00 € (5,97 €/m²), lo que corresponde a un alquiler neto anual en frío de 6.888,00 €.
Las fotografías son tomas originales de la unidad; los muebles y las cortinas se eliminaron digitalmente mediante edición de imágenes con IA para transmitir una impresión neutral de las estancias.
Inversión de capital con ventaja de rentabilidad: el precio de compra de 135.000 € incluye una subvención al alquiler de 6.000 €, válida durante los primeros tres años después de la compra. El pago se efectúa, una vez abonado íntegramente el precio de compra, mediante una transferencia de devolución al comprador. De este modo, la rentabilidad bruta aumenta durante los primeros tres años del 5,10 % al 6,58 %.
A efectos fiscales, suponemos que podremos acreditar una AfA de al menos el 4 % para la unidad, siempre que mediante un informe pericial se demuestre una vida útil restante inferior a la vida útil tipificada del edificio. Se procurará obtener el correspondiente informe sobre la vida útil restante para el comprador.
Además, se puede adquirir una plaza de aparcamiento en el patio por 5.000 euros.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
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