| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 96 m² |
| Кімната | 4 |
|---|
| Ціна продажу | 139.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.446,11 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя квартира у власності площею 96,12 м² на 1-му поверсі виникла внаслідок об’єднання двох початкових квартир і тому пропонує просторе планування з чотирма кімнатами: вітальнею, робочим кабінетом, двома спальнями та двома ванними кімнатами. Квартира опалюється за допомогою газового автономного опалення, гаряча вода готується окремою установкою. У 2010 році квартиру обладнали новим ламінатом і пофарбували. До квартири належить власне підвальне приміщення (8,80 м²).
Квартира здана в довгострокову оренду (з 09/2020, 2 особи). З 01.10.2026 нетто-орендну плату без комунальних витрат було скориговано до 574,00 € (5,97 €/м²), що відповідає річній нетто-орендній платі без комунальних витрат у розмірі 6.888,00 €.
На фотографіях зображено оригінальні приміщення об’єкта; меблі та штори були цифровим способом видалені за допомогою редагування зображень на основі ШІ, щоб створити нейтральне враження від приміщень.
Капіталовкладення з перевагою за дохідністю: у ціну купівлі 135.000 € включена житлова субсидія в розмірі 6.000 €, чинна протягом перших трьох років після купівлі. Виплата здійснюється після повної сплати ціни купівлі шляхом зворотного переказу покупцеві. Таким чином, валова дохідність у перші три роки зростає з 5,10 % до 6,58 %.
З податкової точки зору ми виходимо з того, що для об’єкта можна буде застосувати амортизацію (AfA) у розмірі щонайменше 4 %, якщо експертним висновком буде підтверджено коротший залишковий строк корисного використання, ніж типовий строк використання будівлі. Відповідний висновок про залишковий строк корисного використання планується отримати для покупця.
Додатково можна придбати паркомісце у дворі за 5.000 євро.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
89.000 € бл. 7% дохідності — квартира у власності з потенціалом, ванною кімнатою з денним світлом і підвищеною амортизацією (AfA)44866 Bochum
139.000 € Майже 7%! Орендована квартира у власності з 4 кімнатами — надійна капіталовкладення в Бохум-Ваттеншайді44866 Bochum– Wattenscheid
89.000 € бл. 7% дохідності — квартира у власності з потенціалом, ванною кімнатою з денним світлом і підвищеною амортизацією (AfA)44866 Bochum– Wattenscheid
