Published on 15/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 194 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Construction Year | 1906 |
|---|
| Selling Price | 575.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,963.92 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Descrizione dell'oggetto:
In vendita si trova una casa plurifamiliare estremamente ben tenuta e completamente affittata in posizione ambita. L'immobile convince per la sua solida struttura edilizia, un'eccellente composizione degli inquilini nonché un rendimento mensile superiore alla media.
L'immobile è stato costantemente mantenuto e si trova in uno stato tecnico ed estetico molto buono. Tutte le unità sono affittate – una base interessante per un investimento di capitale sicuro e redditizio.
Punti salienti:
• Casa plurifamiliare completamente affittata
• Entrate da locazione molto buone e stabili
• Elevato rendimento mensile
• Stato complessivo ben tenuto
• Posizione attraente con potenziale di rivalutazione • Ideale per investitori, investitori immobiliari e società immobiliari
Posizione:
L'immobile si trova in una posizione ricercata, ben collegata dal punto di vista infrastrutturale e con alta domanda nel mercato degli affitti. Negozi, scuole, mezzi pubblici e offerte per il tempo libero sono comodamente raggiungibili – una posizione ideale per rapporti di locazione a lungo termine.
La posizione è ottimale:
• Distanza dalla stazione: 1,5 km
• Distanza dal centro: 1,2 km
L'edificio comprende due unità abitative separate, ciascuna con ingresso proprio, caldaie e contatori elettrici. In totale sono disponibili 194 m² di superficie abitabile, distribuiti su nove camere+ 3 bagni + 2 cucine
• Piano terra: 116 m² di superficie abitabile
• Piano superiore: 78 m² di superficie abitabile
Dati in sintesi:
• Lotto di proprietà: 400 m²
• Anno di costruzione: 1906
• Superficie abitabile: 196 m²
• Unità abitative: 2 (caldaie e contatori elettrici separati)
• Camere: 9
• Superficie utile: ca. 70 m²
• Cantina: ca. 27 m² (asciutta)
• Terrazza: presente
• Giardino: piccolo giardino ben curato
Conclusione:
Un'offerta rara con eccellente potenziale di rendimento e situazione reddituale stabile – perfettamente adatta per investitori che puntano su sicurezza, incremento di valore e rendimenti sostenibili.
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