Luce! Spazio! Posizione centrale - LUMINOSO APPARTAMENTO DI 3 LOCALI - BALCONE - AMMODERNATO!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Abitare confortevolmente in un edificio plurifamiliare con 8 appartamenti di proprietà, suddivisi in appartamenti da una a quattro stanze con superfici comprese tra 24 m² e 88 m², in Eigelstein 53-55. Al piano terra si trova un’unità commerciale. Nel cortile interno è in corso la ristrutturazione e il risanamento energetico di un piccolo edificio esistente con 2 piccoli appartamenti. Ad eccezione dell’appartamento 7, tutti gli appartamenti dispongono di balcone, loggia o terrazza. Sono disponibili locali cantina; nel cortile si trovano 3 posti auto.

La strada è chiusa al traffico fino a Machabäerstraße, quindi si abita in tranquillità, ma comunque nel cuore del quartiere. La passeggiata lungo il Reno dista circa 500. La stazione centrale è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti.

L’immobile esistente viene attualmente modernizzato in modo sostenibile non solo dal punto di vista energetico, ma anche per quanto riguarda il comfort abitativo. Grazie alla sopraelevazione, l’immobile riceverà tra l’altro un nuovo tetto, una facciata termicamente isolata, nuovi bagni, finestre con vetrocamera isolante e un allacciamento al teleriscaldamento.

Qui presentiamo l’appartamento 5 con 3 stanze, completamente dotato di pavimento in parquet di rovere oliato. L’appartamento si trova all’ultimo piano. Tutti gli ambienti sono accessibili centralmente dal disimpegno. La zona giorno-pranzo open space è progettata con grande funzionalità. Una terrazza si integra nella zona giorno.. Una camera da letto e un bagno di nuova progettazione completano questa proposta abitativa. Nel disimpegno trova posto anche un ripostiglio.

Questo appartamento in città, situato in una piccola unità di 8 appartamenti, colpisce per la posizione centrale e la riuscita suddivisione architettonica degli ambienti.

Attenzione! Sono disponibili per la vendita anche altri appartamenti.
Eigelstein, un’antica strada militare romana, è un autentico quartiere di Colonia e oggi si distingue per la varietà di pub, birrifici tradizionali, caffè e ristoranti. Il verde Theodor-Heuss-Park costeggia il confine orientale del Veedel e infine il Reno scorre, con la sua calma saggia e antica, in direzione di Rotterdam.

Fare la spesa qui diventa un piacere: tutti i negozi per le necessità quotidiane sono proprio davanti a casa: Rewe, Aldi, Lidl, dm, panetterie, farmacie, lavanderie.

Eigelstein unisce giovani e anziani, modernità e tradizione - VIVA COLONIA - un luogo piacevole e amabile.
L’edificio viene modernizzato e sopraelevato, così al 4° e 5° piano e all’ultimo piano sorgeranno ulteriori appartamenti esclusivi. Complessivamente vengono offerti 8 appartamenti. Tutte le unità beneficiano energeticamente della costruzione massiccia e della nuova Facciata con sistema composito di isolamento termico. Alcuni appartamenti dispongono di balcone, terrazza o loggia.
Soffitti: solai in calcestruzzo
Finestre: vetrocamera isolante
Facciata: nuova facciata intonacata con sistema composito di isolamento termico
Scale: cemento armato
Riscaldamento: teleriscaldamento
Pavimentazioni: parquet, piastrelle, laminato.
Balcone: Sì (ad eccezione dell’appartamento 7)
Lavori completi di tinteggiatura e posa della carta da parati
Parquet in vero legno oliato
Bagno completamente nuovo con rubinetteria di marche rinomate
Finestre sostituite con elevata classe di isolamento acustico
ACQUISTI: nelle immediate vicinanze, anche ristoranti e bar
EIGELSTEINTORBURG: 260 m
FERROVIE URBANE IN TUTTE LE DIREZIONI: 350 m
STAZIONE CENTRALE DI COLONIA: 350 m
KÖLNER RINGE: 350 m
PASSEGGIATA SUL RENO: 500 m
THEODOR-HEUSS-PARK: 500 m
CENTRO / HOHE STR. / DUOMO: 600 m
SCUOLE E ASILI: tutti raggiungibili nelle immediate vicinanze

Posizione