¡Luz! ¡Espacio! Ubicación céntrica - LUMINOSO PISO DE 3 HABITACIONES - BALCÓN - ¡MODERNIZADO!

Datos principales

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Sobre este piso

Vivienda cuidada en un edificio plurifamiliar con 8 viviendas en propiedad, distribuidas en viviendas de una a cuatro habitaciones con superficies de entre 24 m² y 88 m², en Eigelstein 53-55. En la planta baja se encuentra una unidad comercial. En el patio interior todavía se está reconvirtiendo y rehabilitando energéticamente un pequeño edificio existente con 2 pequeños apartamentos. Salvo la vivienda 7, todas las viviendas disponen de balcón, logia o terraza. Hay trasteros disponibles; en el patio se encuentran 3 plazas de aparcamiento.

La calle es peatonal hasta Machabäerstraße, por lo que vivirá tranquilamente y, sin embargo, en pleno barrio. El paseo del Rin está a unos 500. La estación central se alcanza a pie en unos 10 minutos.

El inmueble existente no solo se está modernizando energéticamente, sino también de forma sostenible en cuanto al confort residencial. Gracias a la ampliación en altura, el inmueble recibirá, entre otros elementos, un tejado nuevo, una fachada con aislamiento térmico, baños nuevos, ventanas con acristalamiento aislante y conexión a la calefacción urbana.

Aquí presentamos la vivienda 5, de 3 habitaciones, equipada completamente con suelo de parquet de roble aceitado. La vivienda se encuentra en la última planta. Se accede a todas las estancias de forma central a través del recibidor. La zona abierta de estar y comedor está diseñada con acierto. Una terraza se integra en la zona de estar.. Un dormitorio y un baño de nuevo diseño completan esta oferta residencial. También hay espacio para un trastero en el recibidor.

Esta vivienda urbana, situada en una pequeña unidad de 8 viviendas, destaca por su ubicación céntrica y su distribución arquitectónica lograda.

¡Atención! Hay más viviendas disponibles para la venta.
Eigelstein, una antigua calzada militar romana, es un barrio tradicional de Colonia y hoy se caracteriza por su gran variedad de tabernas, cervecerías tradicionales, cafeterías y restaurantes. El verde parque Theodor-Heuss se encuentra junto al límite oriental del barrio y, finalmente, el Rin fluye con su serena calma ancestral en dirección a Rotterdam.

Hacer la compra aquí se convierte en un placer; todos los comercios de las necesidades diarias están justo delante de la puerta: Rewe, Aldi, Lidl, dm, panadería, farmacias, tintorería.

Eigelstein reúne a jóvenes y mayores, modernidad con tradición: VIVA COLONIA, un lugar lleno de vida y encanto.
El edificio se moderniza y se amplía en altura, de modo que en las plantas 4.ª y 5.ª y en la última planta se crearán otras viviendas exclusivas. En total se ofrecen 8 viviendas. Todas las unidades se benefician energéticamente de la construcción maciza y de la nueva Fachada con sistema compuesto de aislamiento térmico. Algunas viviendas disponen de balcón, terraza o logia.
Techos: techos de hormigón
Ventanas: acristalamiento aislante
Fachada: nueva fachada revocada con sistema compuesto de aislamiento térmico
Escaleras: hormigón armado
Calefacción: calefacción urbana
Revestimientos del suelo: parquet, baldosas, laminado.
Balcón: Sí (excepto la vivienda 7)
Trabajos completos de pintura y empapelado
Parquet de madera maciza aceitado
Baño completamente nuevo con grifería de marcas reconocidas
Ventanas sustituidas con un alto nivel de aislamiento acústico
COMPRAS: en las inmediaciones; también hay restaurantes y bares
EIGELSTEINTORBURG: 260 m
TRENES URBANOS EN TODAS LAS DIRECCIONES: 350 m
ESTACIÓN CENTRAL DE COLONIA: 350 m
ANILLO DE COLONIA: 350 m
PASEO DEL RIN: 500 m
PARQUE THEODOR-HEUSS: 500 m
CENTRO / HOHE STR. / CATEDRAL: 600 m
ESCUELAS Y GUARDERÍAS: todas accesibles en los alrededores

Ubicación