| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 176 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4,5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 119 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 485.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.751,15 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNel cuore del verde quartiere di Cossebaude a Dresda si trova questa particolare bifamiliare tutelata come monumento storico, con struttura a graticcio.
Costruita a metà del XIX secolo e completamente ristrutturata nel 1997, la casa dispone di 176,29 m² di superficie abitabile, distribuiti su 4,5 locali e più livelli. Gli ampi spazi offrono molteplici possibilità a famiglie, coppie che necessitano di più spazio o a chi desidera conciliare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto.
Al piano interrato la casa dispone di una piccola cantina, che può essere utilizzata direttamente come cantina per i vini e offre così un’interessante possibilità d’uso aggiuntiva.
Il piano terra costituisce la zona giorno centrale della casa. Qui si trova l’ampio soggiorno, con molto spazio per un’accogliente area living e relax. Anche la cucina, dalle generose dimensioni, dispone di accesso diretto all’esterno, collegando piacevolmente gli ambienti interni al giardino.
La casa comprende una porzione esclusiva di giardino di ca 120 m², che offre spazio sufficiente per rilassarsi, trascorrere piacevoli momenti in compagnia o realizzare un giardino personalizzato. Il giardino dispone inoltre di un accesso separato tramite un cancelletto e può quindi essere raggiunto anche indipendentemente dalla casa.
Al primo piano si trovano la camera da letto e uno studio separato, utilizzabile anche come camera per gli ospiti o per i bambini. Su questo piano è inoltre disponibile un bagno finestrato con vasca. Gli spazi sono completati da un locale lavanderia separato con attacco per la lavatrice, che offre pratiche possibilità di deposito e utilizzo.
Il sottotetto si distingue per un ambiente particolarmente ampio e aperto.
Offre molto spazio per soluzioni abitative personalizzate e può essere utilizzato, ad esempio, come ulteriore zona notte, studio o soggiorno. Le falde inclinate del tetto conferiscono al piano un’atmosfera accogliente. Un ulteriore bagno finestrato con doccia, lavabo e WC completa questo livello abitativo.
Per parcheggiare un veicolo è disponibile un posto auto di pertinenza della casa. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre altri parcheggi pubblici gratuiti.
Il riscaldamento è fornito tramite teleriscaldamento, prodotto da un impianto di cogenerazione (BHKW) e alimentato con una quota significativa di biogas. Ciò garantisce un fattore di energia primaria pari a 0,56! La posizione attraente a Dresda-Cossebaude coniuga un contesto residenziale verde e a contatto con la natura, ben collegato ai mezzi pubblici e dotato delle infrastrutture necessarie. L’immobile coniuga così la tranquillità di vivere nel verde con la facilità di raggiungere la capitale del Land, Dresda.
Nel complesso, la casa bifamiliare offre una riuscita combinazione di ambienti spaziosi, giardino privato, struttura storica a graticcio e una distribuzione versatile degli spazi: una casa dal carattere unico e con molto spazio per soddisfare diverse esigenze abitative.
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485.000 € Idilliaca casa a graticcio immersa nel verde con giardino privato01156 Cossebaude– Cossebaude
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