Porzione di bifamiliare modernizzata con terrazza sul tetto + 2 garage e generosa disponibilità di spazio

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa curata e continuamente modernizzata metà di casa bifamiliare, con anno di costruzione originario 1945, ampliata da un generoso ampliamento nel 1965, unisce un concept spaziale ben studiato a un ampio terreno in posizione idilliaca a Helsa-Wickenrode.
Con circa 142 m² di superficie abitabile, distribuiti su due livelli abitativi nonché su ulteriori superfici di servizio nel seminterrato e nel sottotetto, questo immobile offre molto spazio per tutta la famiglia.
Si accede alla casa al piano terra attraverso un pratico vestibolo, che conduce direttamente al WC per gli ospiti e all’accogliente ingresso.
Un’elegante scala in vero legno a struttura leggera collega i livelli abitativi.
L’ampio soggiorno garantisce ore accoglienti.
La sala da pranzo adiacente è dotata di un confortevole camino e offre accesso diretto alla terrazza coperta – il luogo perfetto per serate estive al riparo.
La cucina, compresa la cucina componibile, dispone di una pratica dispensa direttamente collegata. Un’ulteriore camera da letto al piano terra consente un abitare a ridotte barriere su un unico livello.
Attraverso l’ingresso al piano superiore si raggiunge un bagno modernizzato con doccia.
Oltre all’ampia camera matrimoniale sono disponibili altre due luminose camere per bambini o ospiti.
Una delle camere per bambini offre accesso alla rinnovata terrazza del piano superiore.
Un locale aggiuntivo può essere utilizzato idealmente come cabina armadio walk-in o home office.
Il sottotetto funge da deposito asciutto a tetto freddo e beneficia dell’isolamento termico completo di tetto e solaio intermedio eseguito nel 2019.
Tramite una solida scala massiccia si accede al piano seminterrato.
Qui vi attendono un bagno completo con vasca, una lavanderia separata con doccia nonché due fresche cantine di deposito.
Un plus particolare sono i due ampi garage integrati nella casa.
L’edificio residenziale è stato ampiamente ristrutturato e risanato internamente nel 2019.
La facciata esterna in muratura massiccia ha ricevuto nel 2019 una nuova tinteggiatura con vernice nano di alta qualità.
Il tetto nonché il solaio intermedio sono stati completamente isolati nel 2019; anche le grondaie nonché la porta d’ingresso (porta di sicurezza) sono state rinnovate.
Per la maggior parte nel 2019 (in parte nel 2016) sono state rinnovate le finestre in PVC con doppio vetro isolante. Un comfort particolare è la tapparella elettrica in alluminio nella zona pranzo.
Un’infrastruttura orientata al futuro è assicurata grazie all’allacciamento in fibra ottica direttamente in casa nonché DSL e TV satellitare.
L’impianto elettrico è realizzato completamente a tre conduttori con interruttore differenziale e dispone di quattro posti contatore (di cui due già installati).
Nel 2019 sono stati installati riscaldamenti elettrici ad accumulo parziale modernizzati; la produzione di acqua calda avviene tramite boiler elettrici.
Il terreno di circa 602 m² è un sogno per gli amanti del giardino e per le famiglie.
Il giardino completamente recintato e curato con amore offre a bambini e animali domestici uno spazio sicuro all’aperto. Un angolo barbecue allestito invita a momenti conviviali all’aperto.
Oltre ai due posti auto in garage al piano interrato, sono disponibili altri due posti auto direttamente davanti ai garage.

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Posizione